Saarenmaan osayleiskaava, kaava nro 36
Kangasalan ja Tampereen rajalle, tulevan kehä 2:n varrelle, suunnitellaan työpaikka-aluetta ja myöhemmin rakennettavaa asutusta.
Työpaikka-alue sijoittuu Tampereen puolella olevan Ruskon yritysalueen jatkeeksi.
HYVÄKSYMISVAIHE
Saarenmaan osayleiskaava etenee hyväksymiskäsittelyyn elinympäristölautakuntaan 17.5.2022 ja sen jälkeen kaupunginhallituksen kautta ja valtuustoon hyväksyttäväksi. Valtuusto hyväksyy yleiskaavan. Hyväksymispäätöksestä on mahdollisuus tehdä valitus Hämeenlinnan hallinto-oikeuteen.
Hyväksyttävän kaavan aineistot:
Hyväksyttävä kaava Osayleiskaavakartta
Hyväksyttävä kaava Kaavamerkinnät ja -määräykset
Hyväksyttävä kaava Kaavaselostus
Palauteraportti, maanomistajien kuuleminen hyväksymisvaiheessa tehdyistä muutoksista
Listaus kaavakarttaan, kaavamääräyksiin ja kaavaselostukseen tehdyistä muutoksista kaavaehdotuksen nähtävilläolon jälkeen
Kaavan aiemmat vaiheet:
Saarenmaan osayleiskaavan kaavaehdotuksesta saatu palaute (lausunnot ja muistutukset) on koostettu palauteraportiksi. Palauteraportti käsiteltiin elinympäristölautakunnassa 25.5.2021 ja kaupunginhallituksessa 31.5.2021. Palauteraporttiin on kirjattu kaupungin vastaukset saatuun palautteeseen. Seuraavaksi kaava on etenemässä hyväksymisvaiheeseen. Ennen hyväksymis-
käsittelyä kaavaan on tehty vähäisiä korjauksia ja täydennyksiä. Tehtyjen
muutosten johdosta on kuultu kaava-alueen yksityisiä maanomistajia ennen hyväksymiskäsittelyä helmi-maaliskuussa 2022.
Ehdotusvaiheen palauteraportti 31.5.2021
EHDOTUSVAIHE
Saarenmaan osayleiskaavaehdotus oli nähtävillä 26.8.–24.9.2020 maankäyttö- ja rakennusasetuksen 19 §:n mukaisesti. Kaavoitus järjesti kaavoittajan vastaanottotilaisuuden kirjaston Harjula-salissa 1.9.2020. Mahdolliset muistutukset kaavasta kaavaehdotuksesta tuli toimittaa nähtävilläoloaikana.
Ehdotus Osayleiskaavakartta
Ehdotus Kaavamerkinnät ja -määräykset
Ehdotus Selostus
Ehdotusvaiheessa tehtyjä selvityksiä on lisätty Selvityksiin tälle sivulle.
Saarenmaan 1. yritysalueen asemakaavoitus ja Kuuselantien Kaukajärven ranta-alueen asemakaavoitus ovat tulleet vireille. Liikenteen rauhoittamisen ratkaisuja Kuuselantiellä pohditaan asemakaavoituksen yhteydessä.
Toimenpiderajoitus Saarenmaan alueella
Elinympäristölautakunta on päättänyt 29.4.2020 § 77, että maankäyttö- ja rakennuslain 38 §:n mukaisesti Saarenmaan alueelle määrätään saman lain 128 §:n mukainen toimenpiderajoitus. Toimenpiderajoitus koskee osaa vireillä olevan Saarenmaan osayleiskaavan alueesta.
toimenpiderajoituskartta
Toimenpiderajoituksen pöytäkirja, elinympäristölautakunta 29.4.2020 § 77
Lisätietoja yleiskaavasta antavat:
kaupunginarkkitehti Anna-Leena Toivonen
puh. 040 133 6773, anna-leena.toivonen(at)kangasala.fi
suunnitteluarkkitehti Jenni Joensuu-Partanen
puh. 040 133 6469, jenni.joensuu-partanen(at)kangasala.fi
Toimenpiderajoitus Saarenmaan alueella
Elinympäristölautakunta on päättänyt 29.4.2020 § 77, että maankäyttö- ja rakennuslain 38 §:n mukaisesti Saarenmaan alueelle määrätään saman lain 128 §:n mukainen toimenpiderajoitus. Toimenpiderajoitus koskee osaa vireillä olevan Saarenmaan osayleiskaavan alueesta.
toimenpiderajoituskartta
OAS, päivitetty 14.4.2020
Saarenmaan osayleiskaavan valmisteluaineistosta eli luonnoksista saatu palaute (lausunnot ja mielipiteet) on koostettu raportiksi. Raportti käsiteltiin elinympäristölautakunnassa 9.4.2019 ja kaupunginhallituksessa 23.4.2019. Ehdotusvaiheessa palautteeseen on kirjattu kaavoittajan vastaukset.
Valmisteluvaiheen palauteraportti ja vastaukset 16.6.2020
Valmisteluvaiheen palauteraportti 9.4.2019
Selvityksiä:
Liikennetarkastelut 2020 ja liikennetarkastelun täydennys 2022
Kustannustarkastelut 2020
Tampereen 2-kehä (mt309) välillä Rusko-Lentola, Kangasala. Raportteja 17/2020
Piirustukset: Y1-1 Yleiskartta plv 0-3000, Y2-2 Suunnitelmakartta plv 1400-2800, Y2-3 Suunnitelmakartta plv 2800-4200, Y2-4 Suunnitelmakartta plv 4200-5600,
Y2-5 Suunnitelmakartta plv 5600-6500, Y3-1 S7 Kanjonin silta, Y4 Melualuekartat, Y5-1 maaperäkartta plv0-1400, Y5-2 maaperäkartta plv1400-2800, Y5-3 maaperäkartta plv2800-4200, Y5-4 maaperäkartta plv4200-5600, Y5-5 maaperäkartta plv5600-6500
Ilmastovaikutukset Saarenmaan oyk 2020
Hulevesiselvitys raportti 2020, Nykytilakartta 2020, Suunnitelmakartta 2020
Natura-tarveharkinta, Raportti, päivitetty 14.6.2021
Mäkelän läntisen liito-oravametsän tarkistus 2019
Liito-oravaselvitys 2019, kartta
Liikennemäärät KAVL 2040, 2018: KAVL 2040 SaarenmaaA, KAVL 2040 SaarenmaaA suuntautuminen, KAVL 2040 SaarenmaaA suuntautuminen osuus, KAVL 2040 laaja SaarenmaaA, KAVL 2040 laaja SaarenmaaA suuntautuminen, KAVL 2040 laaja SaarenmaaA suuntautuminen osuus, KAVL 2040 SaarenmaaB, KAVL 2040 SaarenmaaB suuntautuminen, KAVL 2040 SaarenmaaB suuntautuminen osuus, KAVL 2040 laaja SaarenmaaB, KAVL 2040 laaja SaarenmaaB suuntautuminen, KAVL 2040 laaja SaarenmaaB suuntautuminen osuus
Saarenmaan osayleiskaavan luontoselvitys, Kangasalan kaupunki, 2018
Saarenmaan kulttuuriympäristöselvitys 1909-2018, Kangasalan kaupunki, 2018
Saarenmaan kaavaluonnosten hulevesitarkastelu ja nykytilatarkastelu, Ramboll, 2018
Saarenmaa-Ruskon asemakaavan luontoselvitys, FCG suunnittelu ja tekniikka Oy, 2017
Saarenmaa-Rusko rakennettavuusselvitys, FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy, 2017
Saarenmaa-Rusko Oyk, Kangasala, kiviaineksen laatu- ja ympäristöominaisuudet, Ramboll, 2017
VALMISTELUAINEISTO
Saarenmaan osayleiskaavasta oli nähtävillä kaksi erilaista luonnosta, joista kerätään palautetta jatkotyöhön. Ensimmäisessä toteutusvaiheessa on tarkoitus asemakaavoittaa yritysalueita jatkaen Ruskon aluerakennetta Kangasalan puolelle ja myöhemmin asuinalueita Saarenmaantien varteen. Kaava-alue on kooltaan noin 1200 hehtaaria, alue täsmentyy ehdotusvaiheessa.
Saarenmaan osayleiskaavan valmisteluaineisto oli nähtävillä
17.–21.12.2018 ja 2.–31.1.2019
Selostus
Luonnos VE A, Saarenmaan osayleiskaava
Luonnos VE B, Saarenmaan osayleiskaava
Kaupungin kaavoitus järjesti alueen asukkaille, maanomistajille ja muille asiasta kiinnostuneille keskustelutilaisuuden tiistaina 8.1.2019 klo 17.30 – 19.30 Liuksialan koululla, Ahulinjärventie 21
Avoin keskustelutilaisuus Saarenmaan Osayleiskaavasta pidettiin14.6. klo 17.00 pääkirjaston Harjula-salissa. Tilaisuudessa keskusteltiin Saarenmaan uuden yritysalueen ja kaupunginosan kaavaratkaisuista. Tampereen Ruskon ja Lentolan välille rakennetaan tulevaisuudessa uusi kehätie, jonka varrelle tavoitellaan teollisuuspainotteisia työpaikkoja, mutta myös uutta asumista. Kaavatyön pohjaksi on laadittu kaksi vaihtoehtoista maankäytön rakennemallia. Tilaisuudessa esiteltiin kaavoitushankkeen taustoja, kartoitettiin osallistujien tavoitteita ja kommentoitiin rakennemalleja.
36 Yleiskaavan rakennemallivaihtoehdot, 12.6.2018
36 Rakennemallivaiheen selostus, 12.6.2018
Yleiskaavan osallistumis- ja arviontisuunnitelma (OAS) oli nähtävillä 14.5.-12.6.2018. Sitä päivitetään tarpeen mukaan kaavatyön aikana.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS), 2018
Saarenmaa-Ruskon kehityskuvaraportti, 2017
Saarenmaa-Ruskon kehityskuvavaihtoehdot – Vaikutustenarviointi, 2017
Kangasalan strateginen yleiskaava 2040 kaavakartta ja määräykset, selostus, 2017
Tampereen kaupunkiseudun 2- kehä kehittämisselvitys, 2003
Lisätietoja yleiskaavasta antavat:
kaupunginarkkitehti Anna-Leena Toivonen
puh. 040 133 6773, anna-leena.toivonen(at)kangasala.fi
suunnitteluarkkitehti Jenni Joensuu-Partanen
puh. 040 133 6469, jenni.joensuu-partanen(at)kangasala.fi