Sitovat tonttijaot

Erillinen sitova tonttijako on kunnan laatima ja hyväksymä maankäyttöpäätös. Sillä jaetaan asemakaavassa esitetty tontti kahteen tai useampaan osaan sekä määritetään näille tonteille rakennusoikeus ja kulkuyhteydet. Erillinen tonttijako laaditaan tontin omistajan aloitteesta ja yhteistyössä hänen kanssaan.

Jaettavan tontin on täytettävä seuraavat edellytykset:
  1. Tontin on oltava pinta-alaltaan riittävän suuri
  2. Tontin on oltava muodoltaan sopiva, jotta rakentaminen ja kulkuyhteyksien järjestäminen on mahdollista muodostettaville tonteille.
  3. Tontille on oltava asemakaavassa annettu riittävästi rakennusoikeutta, joka voidaan jakaa muodostettavien tonttien kesken.

Erillisellä sitovalla tonttijaolla ei voida lisätä tontin rakennusoikeutta, muuttaa sallittua rakennusalaa tai poiketa muistakaan asemakaavan määräyksistä. Jos tontin jakamisen yhteydessä on tarpeen esimerkiksi lisätä rakennusoikeutta, niin jakaminen tulee tehdä asemakaavan muutoksena.

 

Erillistä tonttijakoa haetaan maanmittausinsinöörille osoitetulla vapaamuotoisella hakemuksella. Tonttijaon laatiminen kestää noin 2-3 kuukautta, ja siitä peritään maksu seuraavasti:

  • Yksinkertainen sitova tonttijako 1-4 osaan 1000 €
  • Vaativammat sitovat tonttijaot laskutetaan soveltaen maankäytön palvelumaksuja
  • Suunnittelutyöstä veloitetaan työaikaveloituksen mukaan

 

 

Nähtävillä olevat tonttijaot:
Erilliset sitovat tonttijaot 94:1, 127:1, 1272:1 ja 4009:1

Seuraavat erilliset sitovat tonttijaot asetetaan tällä kuulutuksella MRL39§ mukaisesti julkisesti nähtäville 14 päivän ajaksi.

Mäntyveräjän asemakaavan 714 korttelin 94 tontti 2. Tonttijaossa jaetaan tontti kahdeksi sitovan tonttijaon tontiksi. Tonttijako saa tunnuksen 94:1.

Tonttijako 94_1 Mäntyveräjä_luonnos

Vesaniemen asemakaavan 486 korttelin 127 tontit 7 ja 8. Tonttijaossa yhdistetään erillisellä sitovalla tonttijaolla tontit 7 ja 8 yhdeksi sitovan tonttijaon tontiksi. Tonttijako saa tunnuksen 127:1.

Tonttijako 127_1 luonnos

Lemetyn asemakaavan 627 korttelin 1272 tontti 1. Tonttijaossa muutetaan asemakaavan 627 korttelin 1272 KTY-12 tontin ohjeellinen tonttijako sitovaksi tonttijaoksi. Tonttijako saa tunnuksen 1272:1.

Tonttijako 1272_1_luonnos

Riun asemakaavan 872 korttelin 4009 tontit 4-9. Tonttijaossa muutetaan asemakaavan ohjeellista tonttijakoa tonttien 4-9 osalta ja muutetaan tonttijako näiltä osin sitovaksi. Tonttijako saa tunnuksen 4009:1.

Tonttijako 4009_1_luonnos

Lisäksi tämä kuulutus pidetään nähtävillä Kangasalan kaupungin verkkosivuilla 6.2. – 21.2.2025. Tiedoksisaannin katsotaan tapahtuneen seitsemäntenä päivänä julkaisemisajankohdasta.

Mahdolliset muistutukset on toimitettava 21.2.2025 mennessä ensisijaisesti sähköisellä lomakkeella (https://www.kangasala.fi/asuminen-ja-ymparisto/asuminen-rakentaminen-ja-tontit/sitovat-tonttijaot/). Muistutuksen voi lähettää myös sähköpostitse kiinteistojen.seuranta@kangasala.fi tai postitse Kangasalan kaupunki Maankäyttö/sitovat tonttijaot, PL 50, 36201 Kangasala.

Asianosaisten mahdolliset huomautukset tonttijaoista ensisijaisesti sähköisellä lomakkeella.