Asumisoikeus- ja osaomistus

Asumisoikeusasunnot
Asumisoikeusasunto on vaihtoehto omistus ja vuokra-asunnolle ilman tulorajoja ja huoneistoneliömetrirajoituksia, alle 55-vuotiailla on varallisuusrajat. Asumisoikeus on yksityishenkilölle luovutettu pysyvä, elinikäinen oikeus hallita tiettyä asuinhuoneistoa.

Asukas lunastaa asumisoikeuden maksamalla talonomistajalle asumisoikeusmaksuna 15 % asunnon hankintahinnasta. Asumisesta asumisoikeuden haltija maksaa kuukausittain käyttövastiketta. Asumisoikeusasunnosta on aina mahdollisuus luopua, jos talon omistaja ei kolmen kuukauden kuluessa asunnon irtisanomisilmoituksesta löydä uutta haltijaa, lunastaa talon omistaja asunnon.Asunnosta pois muuttaessaan asumisoikeuden haltija saa asumisoikeusmaksun takaisin rakennuskustannusindeksillä  tarkistettuna. Asumisoikeussopimus käy lainan vakuutena pankkiin. Asuntoon on myös mahdollista saada asumistukea, jos edellytykset täyttyvät, www.kela.fi tietoa.

Jotta voisit hakea asumisoikeusasuntoa tulosta ja täytä asumisoikeusnumerohakemus, johon saat järjestysnumeron Kangasalan kaupungin asuntoasiat, PL 50, 36201 Kangasala, lisätiedot toimistosihteeri Terhikki Melkas, puh. 040 133 6789. Asuntoasiat avoinna maanantaista keskiviikkoon kello 13.30 saakka, torstaina ja perjantaina suljettu.
Saadaksesi järjestysnumeron sinun tulee olla 18vuotta täyttänyt.
YH-Asumisoikeus Länsi Oy:n sivuilla, www.yhkodit.fi asumisoikeusasunnot osio, voi täyttää järjestysnumerohakemuksen myös sähköisesti, samalla numerolla voi hakea myös muiden yhtiöiden asuntoihin. Järjestysnumeron saatuasi asuntoa haetaan  talon omistajalta, YH-Asumisoikeus, TA-Asumisoikeus ja Avo-Asumisoikeus. Talon omistaja tarjoaa vapautuvia tai valmistuvia asuntoja hakijoiksi ilmoittautuneille jononumerojärjestyksessä. Hakija voi kaksi kertaa kieltäytyä yhtiön tarjoamasta asunnosta, kolmannesta kieltäytymisestä tulee kaupungilta uusi järjestysnumero. Asumisoikeuden haltijaksi hyväksymispäätös tehdään kaupungissa, kun talon omistajalta tulee hyväksymispyyntö.
Asumisoikeusnumerohakemus.pdf

YH-Asumisoikeus Länsi Oy

Talon omistaja: YH-Asumisoikeus Länsi Oy
Aleksis Kiven katu 26, 33200 Tampere puh. 010 2273000, 010 2273007
Kangasalan Vällinpuisto, Horsmakuja 2, valm. -93 32 asuntoa
Kangasalan Välilukko, Vääränkalliontie 2, valm. -95 18 asuntoa
Kangasalan Orvokki, Antintie 1, valm. -96 28 asuntoa
Kangasalan Harjulankoto, Koulutie 2, valm. -98 16 asuntoa
Kangasalan Aroniapuisto, Aroniakuja 1, valm. -99 14 asuntoa
Kangasalan Tarpilanpolku, Finnentie 23, valm. 2002 50 asuntoa
Kangasalan Aakkulantie 14, valm. 2004 28 asuntoa
Kangasalan Nurmilauha, Rataniityntie 2, valm. 2011 28 asuntoa
Kangasalan Kesätuuli, Vääränkallionkuja 2, valm. 2012  42 asuntoa

TA-Asumisoikeus Oy

Talon omistaja: TA-Asumisoikeus Oy,
Tuomiokirkonkatu 34 A, 33100 Tampere puh. 045 7734 3888
Listekuja 2, valm. -96 6 asuntoa
Kuussalontie 1, valm. -99 16 asuntoa
Hakakuja 2, valm. 2000 15 asuntoa
Artturintie 7, valm. 2001 24 asuntoa
Aakkulantie 17, valm. 2010 17 asuntoa
Aakkulantie 15, valm. 2011  13 asuntoa
Vadelmakuja 1, valm. toukok. 2016, 33 asuntoa
Aakkulantie 29, rakenteilla, valm. elok. 2018, 34 asuntoa
AVO-Asumisoikeus Oy
Talon omistaja: AVO-Asumisoikeus Oy
Hallituskatu 17, 33200 Tampere, puh. 020 741 3295
Kangasalan Metsälauha, Rataniityntie 6 B, Vatiala, valm.2008, 22 asuntoa
Kangasalan Rantalauha, Rataniityntie 6 A, Vatiala, valm.2008, 22 asuntoa
Kangasalan Kompankaari, Hakakuja 1, Suorama, valm. 2009, 16 asuntoa

OSAOMISTUSASUNNOT

Riskittömästi omaan kotiin

Ensivaiheessa osaomistusasunnon ostaja maksaa 15 % velattomasta hinnasta. Kohteen rakentaminen rahoitetaan valtion täytetakaamalla ja korkotuetulla pankkilainalla, jonka osuus on 85 % asunnon hankinta-arvosta sekä asukkaan maksamalla 15 % osuudella.

Lisäosuuksien ostaminen

Noin kuuden (6) vuoden kuluttua asunnon valmistumisesta, osakkaalla on mahdollisuus ostaa loput 85 % osakkeista. Kauppahinta on alkuperäisen kauppahinnan ja osaomistuksen erotus. Loppuosuuden kaupan jälkeen asukas on asunto-osakeyhtiölain mukainen osakas, jolloin hänen hoidettavakseen jää vain hoitovastike ja käyttömaksut.

Vähemmistöosakkaan oikeus luopua osakkuudestaan

Vähemmistöosakkaalla on oikeus halutessaan luopua osakkuudestaan ja samalla vuokraoikeudestaan tekemällä rakennuttajalle kirjallisen irtisanomisilmoituksen. Irtisanomisaika on 3 kk, jonka kuluttua rakennuttajalla on lakiin perustuva velvollisuus maksaa osaomistusmaksu alkuperäisen suuruisena takaisin.

Osaomistusasunnot Kangasalla

As. Oy Kangasalan Nallenpuisto, valm. 2003, 16 asuntoa
As. Oy Kangasalan Otsolanpuisto, valm. 2006, 6 asuntoa
As. Oy Kangasalan Villivadelma, valm. 2008, 20 asuntoa

Asuntoa haetaan suoraan Pirkanmaan Avo-Asunnoilta.

Lisätietoja:
Myyjä ja rakennuttaja PIRKANMAAN AVO-ASUNNOT Oy
Hallituskatu 17
33200 Tampere
Puh. 020 741 3295
www.pirkanmaanavoasunnot.fi