Lamminrahkan omakotitontit, Taikakumpu

Tonttihaku 27.9 - 1.11.2021

Näkymä tonteilta itään

Lamminrahkan Taikakummun alueelta on haettavana 9 omakotitalotonttia. Haku alkaa 27.9.2021 ja päättyy 1.11.2021 klo 15.00. Tontit arvotaan. Hakuaikana tontit on suunnattu yksityishenkilöille. Hakuajan jälkeen mahdollisesti vapautuvat tontit tulevat jatkuvaan hakuun ja tällöin niitä voivat hakea myös rakennusliikkeet. Tonttien varausaika on 2 vuotta.

Tontit sijaitsevat lähellä Tampereen rajaa, pienellä Taikakummun alueella, jonne rakentuu omakotitalojen lisäksi paritalo- ja/tai rivitaloyhtiöitä. Tonttien sijainti on merkitty oheiseen Lamminrahkan karttaan punaisella rajauksella. Korttelin 1515 tontit rajautuvat takaosastaan paritalo/rivitaloyhtiöön ja korttelin 1517 tontit viheralueeseen, jolle rakentuu ulkoilureitti ja leikkikenttä. Tonttien vieritse kulkeva ulkoilureitti liittyy Lamminrahkan ulkoilureitistöön ja on valaistu ja ympäri vuoden kunnossapidetty. Tampereen puolella olevalla Petäjässuon alueella kulkee pitkospuureitistö.

Tonttien rakennusoikeudet ovat 120-170 kem2 ja tonttien pinta-alat  284-552 m2. Tontit 1515/3, 1515/5 ja 1517/1 on mahdollista ostaa heti tai kolmen vuoden kuluttua vuokrasopimuksen alkamisesta. Tontin hinta määräytyy rakennusoikeuden perusteella (360 €/kem2). Loput tontit vuokrataan. Vuokra-aika on 50 vuotta. Tonttien vuosivuokra on 5 % tontin rakennusoikeuden arvosta (360 €/kem2). Lisäksi tontin vuokraaja/ostaja maksaa Kangasalan Vesi -liikelaitoksen taksojen mukaiset liittymis- ja palvelumaksut vesihuoltoon liittyessään. Lamminrahkan jätekeräys hoidetaan keskitetysti lähikeräysjärjestelmällä (yhteiset syväkeräysastiat Taikakiepin varrella, leikkikentän vieressä) eli kiinteistöillä ei saa olla omia jäteastioita tonteilla.

Tonteille pääsee rakentamaan syksyllä 2022, kun kadut valmistuvat. Noin 700 m päähän tonteista, Lamminrahkan koulukeskukseen valmistuvat pienten lasten yksikkö (päiväkoti, esikoulu ja luokat 1-2) ja alakoulu seuraavana vuonna eli 2023. Kulku on turvallisesti metsän läpi, vain yksi kadun ylitys. Keskustaan rakentuu lisäksi liikuntapuisto 2023 ja päivittäistavarakauppa 2024 sekä muuta liiketilaa.

Asemakaava (pdf)

Tonttijakokartat (pdf)

Havainnekuva tonteista (pdf))

Lamminrahkan omakoti- ja kaupunkipientalotonttien laatuohje (pdf)

Taikakummun perustiedot ja hakuohje (pdf)

Hakulomake (suomi.fi, vaatii vahvan tunnistautumisen. Tonttihakemuksen voi myös täyttää ja tulostaa ilman vahvaa tunnistautumista)

Lamminrahkan suunnitelmia ja jo tehtyjä selvityksiä karttoja yms. materiaalia löydät linkistä.

Usein kysyttyä Lamminrahkan tonteista (pdf)

Lisätietoja Lamminrahkan alueesta Lamminrahkan verkkosivuilta.

Tonttien osoitteet varmistuvat rakennusluvassa.

Kortteli/
tontti
Alustava osoite
Pinta-ala m2
Rak.oik. k-m2
Vuokra €/v Ostohinta €
1515/2 Taikakuja 8 322 150 2700
1515/3 Taikakuja 6 331 150 2700 54 000
1515/4 Taikakuja 4 326 150 2700
1515/5 Taikakuja 2 284 120 2160 43 200
1517/1 Taikakuja 9 440 170 3060 61 200
1517/2 Taikakuja 7 434 170 3060
1517/3 Taikakuja 5 434 170 3060
1517/4 Taikakuja 3 485 170 3060
1517/5 Taikakuja 1 552 170 3060

Kangasalan Vesi -liikelaitos perii taksojensa mukaiset liittymis- ja palvelumaksut koko rakennusoikeuden osalta vesihuoltoon liityttäessä.

Tonteista peritään varausmaksu 500 euroa, jota ei palauteta eikä hyvitetä tontin hinnasta.