Kuhmalahden rantaoyk ja kirkonkylän ja Pohjan kyläyleiskaavat, kaavat nrot 32-34
KAAVOJEN KÄSITTELYVAIHEET
HYVÄKSYMISVAIHE
Pohjan osayleiskaava, kaava 34
Kangasalan valtuusto hyväksyi Pohjan kylän osayleiskaavan 23.1.2023.
Kaavan hyväksymispäätöksestä on tehty valitus Hämeenlinnan hallinto-oikeuteen, joten kaava ei ole tullut voimaan.
Hyväksytyn kaavan aineistot
Osayleiskaavakartta
Osayleiskaavamerkinnät ja määräykset
Kaavaselostus
Kaavaselostus liite 1 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
Kaavaselostus liite 2 Mitoitusperiaatteet
Kaavaselostus liite 3 Aloitusvaiheen viranomaisneuvottelun muistio
Kaavaselostus liite 4 Rakennusoikeuslaskelma emätiloittain ja tiloittain
Kaavaselostus liite 5 Arkeologiset kohteet
Kaavaselostus liite 6 Rakennetun kulttuuriympäristön kohteet
Kaavaselostus liite 7 Luonnonsuojelualueet ja arvokkaat luontokohteet
Kaavaselostus liite 8 Ehdotusvaiheen viranomaisneuvottelun muistio
Palauteraportti maanomistajien kuuleminen hyväksymisvaiheen muutoksista
Listaus kaavakarttaan, määräyksiin ja selostukseen tehdyistä muutoksista kaavaehdotuksen nähtävilläolon jälkeen
Pohjan osayleiskaavan palauteraportti
Palauteraporttiin on koottu Pohjan osayleiskaavaehdotuksesta saadut lausunnot ja muistutukset. Saatuihin muistutuksiin on annettu kaupungin perustellut vastaukset. Kaupunginhallitus hyväksyi palauteraportin kokouksessaan 31.5.2021.
Kuhmalahden kirkonkylän osayleiskaava, kaava 33
Kuhmalahden kirkonkylän osayleiskaavan palauteraportti
Palauteraporttiin on koottu Kuhmalahden kirkonkylän osayleiskaavaehdotuksesta saadut lausunnot ja muistutukset. Saatuihin muistutuksiin on annettu kaupungin perustellut vastaukset. Kaupunginhallitus hyväksyi palauteraportin kokouksessaan 28.11.2022. Seuraavassa vaiheessa kaava etenee hyväksymiskäsittelyyn.
EHDOTUSVAIHE
Kuhmalahden kaavaehdotuksista saadut lausunnot ja muistutukset
Kuhmalahden rantaosayleiskaavasta, Kirkonkylän osayleiskaavasta ja Pohjan osayleiskaavasta saadut lausunnot ja muistutukset. Elinympäristölautakunta keskusteli saadusta palautteesta 23.3.2021. Seuraavissa vaiheissa laaditaan jokaisesta kaavasta erilliset palauteraportit, joissa lausuntoihin ja muistutuksiin annetaan kaupungin perustellut vastaukset.
Kuhmalahden rantaosayleiskaavaehdotus, Kirkonkylän osayleiskaavaehdotus ja Pohjan osayleiskaavaehdotus olivat nähtävillä 14.–22.12.2020 ja 4.– 25.1.2021 Kangasalan kaupungin teknisessä keskuksessa, os. Urheilutie 13, Kuhmalahden lähikirjastossa, os. Rautajärventie 26, ja kaupungin verkkosivuilla kangasala.fi/kuhmalahdenosayleiskaavat.
Videoesittely
Kaavaehdotuksista on laadittu esittelyvideo (13 min). Suora linkki esittelyvideoon
Etäyleisötilaisuus keskiviikkona 16.12.2020
Kaavaehdotuksista järjestettiin etäyleisötilaisuus Teamsin kautta keskiviikkona 16.12.2020.
Tilaisuuteen sai toimittaa kysymyksiä etukäteen tai niitä pystyi esittämään tilaisuuden aikana.
Tähän on koottu kaikki yleisötilaisuuden kysymykset vastauksineen
Vastaanottotilaisuudet
Nähtävillä oloaikana järjestettiin kaavoittajan vastaanottotilaisuuksia Kangasalan teknisessä keskuksessa. Vastaanottotilaisuuteen sai varata ajan ja tulla keskustelemaan kaavaehdotuksista.
Rantaosayleiskaava, kaava 32
32 Ehdotus Osayleiskaavakartta 1
32 Ehdotus Osayleiskaavakartta 2
32 Ehdotus Osayleiskaavakartta 3
32 Ehdotus Osayleiskaavakartta 4
32 Ehdotus kaavamerkinnät ja määräykset
32 Ehdotus Kaavaselostus
32 Ehdotus Selostuksen liite 1 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
32 Ehdotus Selostuksen liite 2 Mitoitusperiaatteet
32 Ehdotus Selostuksen liite 3 Viranomaisaloitusneuvottelun muistio
32 Ehdotus Selostuksen liite 4 Muunnettu rantaviiva
32 Ehdotus Selostuksen liite 5 Rakennusoikeuslaskelma emätiloittain ja tiloittain
32 Ehdotus Selostuksen liite 6 Muinaisjäännökset ja kulttuuriperintökohteet
32 Ehdotus Selostuksen liite 7 Rakennetun ympäristön kohteet
Rantaosayleiskaavan karttalehdet
Kirkonkylän osayleiskaava, kaava 33
33 Ehdotus Osayleiskaavakartta
33 Ehdotus kaavamerkinnät ja määräykset
33 Ehdotus Kaavaselostus
33 Ehdotus Selostuksen liite 1 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
33 Ehdotus Selostuksen liite 2 Mitoitusperiaatteet
33 Ehdotus Selostuksen liite 3 Viranomaisaloitusneuvottelun muistio
33 Ehdotus Selostuksen liite 4 Rakennusoikeuslaskelma emätiloittain ja tiloittain
33 Ehdotus Selostuksen liite 5 Muinaisjäännökset ja kulttuuriperintökohteet
33 Ehdotus Selostuksen liite 6 Rakennetun ympäristön kohteet
Pohjan osayleiskaava, kaava 34
34 Ehdotus Osayleiskaavakartta
34 Ehdotus Kaavamerkinnät ja määräykset
34 Ehdotus Kaavaselostus
34 Ehdotus Selostuksen liite 1 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
34 Ehdotus Selostuksen liite 2 Mitoitusperiaatteet
34 Ehdotus Selostuksen liite 3 Viranomaisaloitusneuvottelun muistio
34 Ehdotus Selostuksen liite 4 Rakennusoikeuslaskelma emätiloittain ja tiloittain
34 Ehdotus Selostuksen liite 5 Muinaisjäännökset ja kulttuuriperintökohteet
34 Ehdotus Selostuksen liite 6 Rakennetun ympäristön kohteet
Yleiskaavaluonnoksista saadut lausunnot ja mielipiteet koottiin palauteraportiksi, jossa niihin annettiin kaupungin perustellut vastineet. Vastineissa kuvattiin, kuinka kaavaluonnoksista kehitetään kaavaehdotukset.
Kuhmalahden kaavaluonnosten palauteraportti, 2018
Luontoselvityksen täydennys, 2018
Täydennetyt rakennusinventoinnit, 2018
Metsätalouden huomioiminen Kuhmalahden kaavoissa-pilottihankkeen loppuraportti, 2017
LUONNOSVAIHE
Kuhmalahden rantaosayleiskaavaluonnos ja Kirkonkylän osayleiskaavaluonnos olivat uudestaan nähtävillä 4.10.–2.11.2017 käsittelyvirheen vuoksi. Kaavojen aiempaan käsittelyyn kunnanhallituksessa (19.6.2017, § 232 ja § 233) oli osallistunut esteellinen jäsen. Pohjan kylän osayleiskaavaluonnos oli nähtävillä 14.8.-12.9.2017.
Kunnan kaavoitus järjesti alueen asukkaille, maanomistajille ja muille asiasta kiinnostuneille esittely- ja keskustelutilaisuuden tiistaina 15.8. Kuhmalahden seurakuntatalon Pentosalissa.
Rantaosayleiskaavaluonnos ja muu valmisteluaineisto:
Rantaosayleiskaavan alue on rajattu karttaan sinisellä ja karttalehtijako mustalla.
32 Kaavakartat:karttalehti 1, karttalehti 2, karttalehti 3, karttalehti 4, 19.6.2017.
32 luonnos kaavamerkinnät ja määräykset, 19.6.2017.
32 Kaavaluonnosten selostus, 19.6.2017. Selostus päivitetty 16.8.2017, lisätty kaavan vaikutuksia metsätalouteen.
Kaavaselostuksen liitteet:
32 Liite 1 Kuhmalahden yleiskaavojen osallistumis- ja arviointisuunnitelma
32 Liite 2 Kuhmalahden yleiskaavojen mitoitusperiaatteet
32 Liite 3 Kuhmalahden yleiskaavojen aloitusvaiheen viranomaisneuvottelun muistio
32 Liite 4 Muunnettu rantaviiva
32 Liite 5 Rakennuslaskelma emätiloittain ja tiloittain
Kirkonkylän osayleiskaavaluonnos, kaava 33
33 Kaavakartta, 19.6.2017.
33 Kaavamerkinnät ja -määräykset, 19.6.3017.
33 Kaavaluonnoksen selostus, 19.6.2017. Selostus päivitetty 16.8.2017, lisätty kaavan vaikutuksia metsätalouteen.
Kaavaselostuksen liitteet:
33 Liite 1 Kuhmalahden yleiskaavojen osallistumis- ja arviointisuunnitelma
33 Liite 2 Kuhmalahden yleiskaavojen mitoitusperiaatteet
33 Liite 3 Kuhmalahden yleiskaavojen aloitusvaiheen viranomaisneuvottelun muistio
33 Liite 4 Rakennusoikeuslaskelma emätiloittain ja tiloittain
Pohjan kylän osayleiskaavaluonnos, kaava 34
34 Kaavakartta, 19.6.2017.
34 Kaavamerkinnät ja -määräykset, 19.6.2017.
34 Kaavaluonnoksen selostus, 9.6.2017. Selostus päivitetty 16.8.2017, lisätty kaavan vaikutuksia metsätalouteen.
Kaavaselostuksen liitteet:
34 Liite 1 Kuhmalahden yleiskaavojen osallistumis- ja arviointisuunnitelma
34 Liite 2 Kuhmalahden yleiskaavojen mitoitusperiaatteet
34 Liite 3 Kuhmalahden yleiskaavojen aloitusvaiheen viranomaisneuvottelun muistio
34 Liite 4 Rakennusoikeuslaskelma emätiloittain ja tiloittain
Yleiskaavoitusta varten laaditut selvitykset:
Kuhmalahden arkeologisen selvityksen täydennys, 2017
Kuhmalahden rantaosayleiskaavan luontoselvityksen täydennys, 2017
Kuhmalahden rantaosayleiskaavan luontoselvitys, 2017
Kuhmalahden Pohjan luontoselvitys, 2017
Kuhmalahden Kirkonkylän luontoselvitys, 2017
Kuhmalahden arkeologinen selvitys, 2016
Kuhmalahden rakennetun kulttuuriympäristön selvitys, liite 1, 2016
Arkeologiseen selvityksen ja rakennetun kulttuuriympäristön selvitykseen voi tutustua myös Tampereen museoiden ja pirkanmaalaisten paikallismuseoiden yhteisessä tietopalvelussa Siirissä. Tutustu selvitykseen Siirissä tästä.
Kaavojen osallistumis- ja arviointisuunnitelma oli nähtävillä 27.9.-8.11.2016.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, 5.9.2016
Kunnan kaavoitus järjesti alueen asukkaille, maanomistajille ja muille asiasta kiinnostuneille keskustelutilaisuuden kaavoituksen lähtökohdista ja tavoitteista tiistaina 27.9.2016 Kuhmalahden seurakuntatalon Pentosalissa, os. Lehtitie 1.
Tilaisuudessa oli noin 120 osallistujaa. Lue Sydän-Hämeen Lehden juttu keskustelutilaisuudesta täältä.
Lisätietoja yleiskaavoista antaa
suunnitteluarkkitehti Jenni Joensuu-Partanen
puh. 040 133 6469, jenni.joensuu-partanen(at)kangasala.fi