Sitovat tonttijaot
Erillinen sitova tonttijako on kunnan laatima ja hyväksymä maankäyttöpäätös. Sillä jaetaan asemakaavassa esitetty tontti kahteen tai useampaan osaan sekä määritetään näille tonteille rakennusoikeus ja kulkuyhteydet. Erillinen tonttijako laaditaan tontin omistajan aloitteesta ja yhteistyössä hänen kanssaan.
Jaettavan tontin on täytettävä seuraavat edellytykset:
- Tontin on oltava pinta-alaltaan riittävän suuri
- Tontin on oltava muodoltaan sopiva, jotta rakentaminen ja kulkuyhteyksien järjestäminen on mahdollista muodostettaville tonteille.
- Tontille on oltava asemakaavassa annettu riittävästi rakennusoikeutta, joka voidaan jakaa muodostettavien tonttien kesken.
Erillisellä sitovalla tonttijaolla ei voida lisätä tontin rakennusoikeutta, muuttaa sallittua rakennusalaa tai poiketa muistakaan asemakaavan määräyksistä. Jos tontin jakamisen yhteydessä on tarpeen esimerkiksi lisätä rakennusoikeutta, niin jakaminen tulee tehdä asemakaavan muutoksena.
Erillistä tonttijakoa haetaan maanmittausinsinöörille osoitetulla vapaamuotoisella hakemuksella. Tonttijaon laatiminen kestää noin 2-3 kuukautta, ja siitä peritään maksu seuraavasti:
- Yksinkertainen sitova tonttijako 1-4 osaan 1000 €
- Vaativammat sitovat tonttijaot laskutetaan soveltaen maankäytön palvelumaksuja
- Suunnittelutyöstä veloitetaan työaikaveloituksen mukaan
Nähtävillä olevat tonttijaot:
ERILLINEN SITOVA TONTTIJAKO 7227:1
Tällä kuulutuksella asetetaan tonttijako 7227:1 MRA 40§ mukaisesti julkisesti nähtäville 14 päivän ajaksi.
Ruutanan asemakaavan 448 korttelin 7227 tontti 9 jaetaan tällä erillisellä sitovalla tonttijaolla kahdeksi tontiksi. Tonttijako saa tunnuksen 7227:1.
Lisäksi tämä kuulutus pidetään nähtävillä Kangasalan kaupungin verkkosivuilla 13.5. – 27.5.2025.
Tiedoksisaannin katsotaan tapahtuneen seitsemäntenä päivänä julkaisemisajankohdasta.
Mahdolliset muistutukset on toimitettava 27.5.2025 mennessä ensisijaisesti sähköisellä lomakkeella (https://www.kangasala.fi/asuminen-ja-ymparisto/asuminen-rakentaminen-ja-tontit/sitovat-tonttijaot/). Muistutuksen voi lähettää myös sähköpostitse kiinteistojen.seuranta@kangasala.fi tai postitse Kangasalan kaupunki Maankäyttö/sitovat tonttijaot, PL 50, 36201 Kangasala.
Asianosaisten mahdolliset huomautukset tonttijaoista ensisijaisesti sähköisellä lomakkeella.