Lemetyn omakotitaloalue

Lemetty

Keskeinen sijainti: Lemetyn alue sijaitsee lähellä palveluita ja tarjoaa sujuvat yhteydet työpaikoille, kouluun, päiväkotiin ja vapaa-ajan aktiviteetteihin.

Rauhallinen ympäristö: Alue tarjoaa viihtyisän ja rauhallisen asuinpaikan, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan perheille ja rauhaa arvostaville.

Monipuoliset liikenneyhteydet: Hyvät bussiyhteydet Tampereelle ja Kangasalan keskustaan sekä sujuvat yhteydet omalla autolla VT-12 läheisyyden ansiosta.

Kehittyvä alue: Lamminrahkan läheisyys tuo mukanaan kehittyviä palveluita ja uusia mahdollisuuksia.

Tonteille järjestetään kaksi esittelyä paikan päällä tiistaina 6.5. ja torstaina 15.5. klo 18-19.

Alueelle ei pääse omalla autolla, joten autot pysäköidään kartan osoittamille paikoille. Esittelyyn kuljetaan jalkaisin kartan osoittamaa polkua pitkin Länkitien kautta.

Tontit

Lemetyn alueella on tarjolla 27 AO-tonttia, jotka soveltuvat omakotitalojen rakentamiseen. Tonttien pinta-alat ovat 528–631 m², ja rakennusoikeudet 120 + 30t – 180 + 30t k-m². Osa tonteista on ostettavissa heti tai 3 vuoden kuluessa maanvuokrasopimuksen alkamisajankohdasta laskettuna. Tontin hinta määräytyy rakennusoikeuden perusteella (340€/kem2). Tonttien vuosivuokra on 5 % tontin rakennusoikeuden arvosta (340 €/kem2).

Alueen infrastruktuuria rakennetaan parhaillaan ja tonteille pääsee rakentamaan, kun se on valmistunut.

Tonttien osoitteet varmistuvat rakennusluvassa. Tontit sijoittuvat Satulankaaren, Ravikujan ja Laukkakujan varrelle.

*Tontteja luovutettaessa tonteille jätetään oikeus tontin ostamiseen heti tai kolmen (3) vuoden kuluessa maanvuokrasopimuksen alkamisajankohdasta laskettuna,
tämän jälkeen osto-oikeus raukeaa.

Vuokra-aika on 50 vuotta. Tonttien vuokrat on sidottu elinkustannusindeksiin. Vuosivuokraa muutetaan virallisen elinkustannusindeksin muutosta vastaavaksi.

Tontti varataan / vuokrataan vain sitä hakeneille: tontin vuokraaja/ostaja ei voi vaihtua eikä uutta vuokraajaa/ostajaa voi tulla hakeneiden lisäksi. Tämä
kannattaa huomioida esimerkiksi, kun hankkeelle hakee rahoitusta.

Tontteja ei varata tai luovuteta Kangasalan kaupungilta/kunnalta kymmenen viime vuoden kuluessa asemakaavatontin saaneille. Ehto ei koske jatkuvasta hausta saatuja tontteja.

Hakija tulee olla yksi tai useampi yksityishenkilö, ei rakennusliike tai muu yhteisö.

Tontit luovutetaan arpomalla viimeisimmän maapoliittisen ohjelman ja tonttien luovutusohjeiden mukaisesti. Arvonta suoritetaan kaikkien hakijoiden kesken.
Jokaiselle tontille arvotaan myös yksi (1) varasijan saaja siltä varalta, että tontin saanut ei ota tonttia vastaan.

Tonttiarvonnan jälkeen tontti-insinööri tekee tontin varauksesta, vuokrauksesta/myynnistä päätöksen. Päätösote ja lasku varausmaksusta lähetetään sähköpostitse/postitse tontinsaajalle. Tontin varaamisesta peritään 750 euron varausmaksu, jota ei hyvitetä tontin hinnasta tai palauteta varauksen peruuntuessa. Varausmaksun eräpäivä on tontti-insinöörin päätöksestä 1 kuukauden sisällä. Varausmaksu tulee maksaa eräpäivään mennessä, muutoin varaus raukeaa. Varausaika varausmaksunsa maksaneille on 6
kuukautta tontti-insinöörin päätöksestä, johon mennessä tontista tulee allekirjoittaa vuokrasopimus/kauppakirja. Jos varausmaksua ei maksa ja ilmoittaa ettei ota tonttia vastaan, tarjotaan tonttia varasijan saaneelle.

Tontin varaajalla on oikeus tehdä tai teettää varaamallaan tontilla maaperätutkimuksia omalla kustannuksellaan.

Tontin ostaja/vuokraaja maksaa Kangasalan Vesi Oy:n taksojen mukaiset liittymis- ja palvelumaksut vesihuoltoon liittyessään.