Lemetyn omakotitaloalue
Kangasalan Lemetty tarjoaa loistavan mahdollisuuden oman kodin rakentamiseen keskeiselle ja rauhalliselle alueelle. Alue sijaitsee Lamminrahkan eteläpuolella, aivan VT-12 läheisyydessä, mikä takaa erinomaiset liikenneyhteydet niin Tampereelle, lähialueille ja sujuvat yhteydet myös pidemmälle.
Lemetty
Keskeinen sijainti: Lemetyn alue sijaitsee lähellä palveluita ja tarjoaa sujuvat yhteydet työpaikoille, kouluun, päiväkotiin ja vapaa-ajan aktiviteetteihin.
Rauhallinen ympäristö: Alue tarjoaa viihtyisän ja rauhallisen asuinpaikan, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan perheille ja rauhaa arvostaville.
Monipuoliset liikenneyhteydet: Hyvät bussiyhteydet Tampereelle ja Kangasalan keskustaan sekä sujuvat yhteydet omalla autolla VT-12 läheisyyden ansiosta.
Kehittyvä alue: Lamminrahkan läheisyys tuo mukanaan kehittyviä palveluita ja uusia mahdollisuuksia.
Tontit
Lemetyn alueella on tarjolla 27 AO-tonttia, jotka soveltuvat omakotitalojen rakentamiseen. Tonttien pinta-alat ovat 528–631 m², ja rakennusoikeudet 120 + 30t – 180 + 30t k-m². Osa tonteista on ostettavissa heti tai 3 vuoden kuluessa maanvuokrasopimuksen alkamisajankohdasta laskettuna. Tontin hinta määräytyy rakennusoikeuden perusteella (340€/kem2). Tonttien vuosivuokra on 5 % tontin rakennusoikeuden arvosta (340 €/kem2).
Alueen infrastruktuuria rakennetaan parhaillaan ja tonteille pääsee rakentamaan, kun se on valmistunut.
Tonttien osoitteet varmistuvat rakennusluvassa. Tontit sijoittuvat Satulankaaren, Ravikujan ja Laukkakujan varrelle.
| Kortteli | Tontti | Pinta-ala (m2) | Rakennusoikeus k-m2 | Vuokrahinta (5%) | Myyntihinta € |
| 1278 | 1 | 611 | 180+30 | 3570 | |
| 1278 | 2 | 560 | 180+30 | 3570 | 71400* |
| 1279 | 1 | 610 | 180+30 | 3570 | |
| 1279 | 2 | 560 | 180+30 | 3570 | |
| 1280 | 1 | 528 | 120+30 | 2550 | |
| 1280 | 2 | 532 | 120+30 | 2550 | |
| 1280 | 3 | 532 | 120+30 | 2550 | |
| 1280 | 4 | 532 | 120+30 | 2550 | |
| 1280 | 5 | 631 | 180 | 3060 | 61200* |
| 1280 | 6 | 532 | 130+30 | 2720 | 54400* |
| 1281 | 1 | 594 | 180+30 | 3570 | 71400* |
| 1281 | 2 | 594 | 180+30 | 3570 | 71400* |
| 1281 | 3 | 594 | 180+30 | 3570 | |
| 1281 | 4 | 594 | 180+30 | 3570 | |
| 1282 | 1 | 602 | 180+30 | 3570 | |
| 1282 | 2 | 622 | 180+30 | 3570 | |
| 1282 | 3 | 554 | 180+30 | 3570 | 71400* |
| 1282 | 4 | 604 | 180+30 | 3570 | 71400* |
| 1282 | 5 | 560 | 180+30 | 3570 | |
| 1282 | 6 | 560 | 180+30 | 3570 | |
| 1282 | 7 | 552 | 180+30 | 3570 | 71400* |
| 1283 | 1 | 588 | 180+30 | 3570 | |
| 1283 | 4 | 532 | 130+30 | 2720 | |
| 1283 | 5 | 532 | 130+30 | 2720 | |
| 1283 | 6 | 532 | 130+30 | 2720 | |
| 1283 | 7 | 532 | 130+30 | 2720 | |
| 1283 | 8 | 528 | 130+30 | 2720 |
*Tontteja luovutettaessa tonteille jätetään oikeus tontin ostamiseen heti tai kolmen (3) vuoden kuluessa maanvuokrasopimuksen alkamisajankohdasta laskettuna,
tämän jälkeen osto-oikeus raukeaa.
Vuokra-aika on 50 vuotta. Tonttien vuokrat on sidottu elinkustannusindeksiin. Vuosivuokraa muutetaan virallisen elinkustannusindeksin muutosta vastaavaksi.
Tontti varataan / vuokrataan vain sitä hakeneille: tontin vuokraaja/ostaja ei voi vaihtua eikä uutta vuokraajaa/ostajaa voi tulla hakeneiden lisäksi. Tämä
kannattaa huomioida esimerkiksi, kun hankkeelle hakee rahoitusta.
Tontteja ei varata tai luovuteta Kangasalan kaupungilta/kunnalta kymmenen viime vuoden kuluessa asemakaavatontin saaneille. Ehto ei koske jatkuvasta hausta saatuja tontteja.
Hakija tulee olla yksi tai useampi yksityishenkilö, ei rakennusliike tai muu yhteisö.
Tontit luovutetaan arpomalla viimeisimmän maapoliittisen ohjelman ja tonttien luovutusohjeiden mukaisesti. Arvonta suoritetaan kaikkien hakijoiden kesken.
Jokaiselle tontille arvotaan myös yksi (1) varasijan saaja siltä varalta, että tontin saanut ei ota tonttia vastaan.
Tonttiarvonnan jälkeen tontti-insinööri tekee tontin varauksesta, vuokrauksesta/myynnistä päätöksen. Päätösote ja lasku varausmaksusta lähetetään sähköpostitse/postitse tontinsaajalle. Tontin varaamisesta peritään 750 euron varausmaksu, jota ei hyvitetä tontin hinnasta tai palauteta varauksen peruuntuessa. Varausmaksun eräpäivä on tontti-insinöörin päätöksestä 1 kuukauden sisällä. Varausmaksu tulee maksaa eräpäivään mennessä, muutoin varaus raukeaa. Varausaika varausmaksunsa maksaneille on 6
kuukautta tontti-insinöörin päätöksestä, johon mennessä tontista tulee allekirjoittaa vuokrasopimus/kauppakirja. Jos varausmaksua ei maksa ja ilmoittaa ettei ota tonttia vastaan, tarjotaan tonttia varasijan saaneelle.
Tontin varaajalla on oikeus tehdä tai teettää varaamallaan tontilla maaperätutkimuksia omalla kustannuksellaan.
Tontin vuokran maksu alkaa vuokrasopimukseen merkitystä vuokra-ajan alkamispäivästä, eli viimeistään varausajan viimeisenä päivänä. Vuokrasopimuksen allekirjoituksen yhteydessä vuokralaiselle toimitetaan lasku loppuvuoden vuokrasta, joka kattaa vuokran vuokra-ajan alkamisesta kuluvan vuoden loppuun. Seuraavat vuokrat erääntyvät maanvuokrasopimuksen mukaisesti, ja kaupunki laskuttaa vuokraa kalenterivuosittain.
Tonttien rakentamisvelvoite: Vuokralainen sitoutuu rakentamaan asemakaavan, rakennusjärjestyksen, rakentamistapaohjeiden ja hyväksyttyjen piirustusten mukaisen uudisrakennuksen, joka on vähintään 50 % kaavanmukaisesta rakennusoikeudesta. Rakennus tulee olla kolmen vuoden kuluessa vuokra-ajan alkamisesta siinä valmiusasteessa, että rakennusvalvontaviranomainen voi suorittaa hyväksyttävän käyttöönottokatselmuksen.
Tontin ostaja/vuokraaja maksaa Kangasalan Vesi Oy:n taksojen mukaiset liittymis- ja palvelumaksut vesihuoltoon liittyessään.