Kangasalan kaupungin kaavoituskatsaus 2024

Asemakaavakartta: Kaavoituskatsauksessa esitellyt edistettävät asemakaavat.

Maankäyttö- ja rakennuslain 7 §:n mukaan kunnan tulee kerran vuodessa laatia kaavoituskatsaus kunnassa ja maakunnan liitossa vireillä olevista ja lähiaikoina vireille tulevista kaava-asioista, jotka eivät ole merkitykseltään vähäisiä. Kaavoituskatsauksen yhteyteen on liitettävä arvio asumiseen varattujen tonttien riittävyydestä.

Kangasalan elinympäristölautakunta hyväksyi vuoden 2024 kaavoituskatsauksen kokouksessaan 14.2.2024. Vuoden 2024 kaavoituskatsaus sisältää kaava-asioiden ja tonttien riittävyyden lisäksi myös tietoa rakennetun ympäristön digitalisaation edistymisestä kaupungissa, rakennusjärjestyksen päivityksestä ja kaupunkia halkovien valtateiden tiesuunnitelmien tilanteesta.

Laki rakennetun ympäristön tietojärjestelmästä astui voimaan tammikuun alussa 2024. Laki edellyttää, että rakentamisen tiedot on toimitettava tietojärjestelmään vuoden 2027 ja kaavoituksen tiedot vuoden 2028 loppuun mennessä. Kangasalla teknisen keskuksen toiminnot siirretään vuodesta 2024 alkaen käyttämään tietomallipohjaista TieraCity-ohjelmaa. Uusi rakentamislaki astuu voimaan 1.1.2025. Lakimuutoksen johdosta kaupungin rakennusjärjestys on päivitettävä.

Maakuntakaavoitus

Pirkanmaalla on voimassa Pirkanmaan maakuntakaava 2040, joka on maankäyttö ja rakennuslain mukainen kokonaismaakuntakaava. Pirkanmaan maakuntakaavaan laaditaan vaihekaavoja aihealueista elokirjon ja energia. Vaihemaakuntakaavaehdotus lähetetään lausuttavaksi viranomaisille keväällä 2024 ja asetetaan julkisesti nähtäville kesän jälkeen. Mikäli palautteen pohjalta on mahdollista edetä päätöksentekoon, tullaan vaihemaakuntakaava hyväksymään maakuntavaltuustossa marraskuussa 2024.

Yleiskaavoitus

Kaupungin yleiskaavoituksessa erityisen ajankohtaisia vuonna 2024 ovat Saarenmaan ja Ruutana-Tarastenjärvi-Asema osayleiskaavat. Saarenmaan osayleiskaava hyväksyttiin 13.6.2022, mutta Hämeenlinnan hallinto-oikeus kumosi hyväksymisen. Saarenmaan osayleiskaavalla Kangasalan länsiosaan ja uuden 2-kehätien varrelle on suunniteltu uutta merkittävää yritysaluetta sekä myöhemmin tulevaisuudessa myös asumista. Kaavan tärkeitä tavoitteita ovat kaupungin elinvoiman ja työpaikkaomavaraisuuden vahvistaminen. Saarenmaan osayleiskaavan selvityksiä päivitetään, ehdotus asetetaan nähtäville ja valmistellaan kaavaa uudelleen hyväksyntään vuonna 2024.

Tarastenjärven, Ruutanan ja Aseman alueiden osayleiskaavan laatiminen on noussut ajankohtaiseksi seudun lähijunaliikenneselvityksissä esiin nousseen Ruutanan seisakkeen sekä siihen liittyvien maankäytön ratkaisujen tutkimisen tarpeen sekä alueen liikenneverkon ja elinkeinoalueiden kehittymisen myötä. Vuonna 2024 osayleiskaava-alueelle tehdään selvityksiä ja käsitellään aloitusvaiheesta saatu palaute.

Vääksyn osayleiskaavan tarkoituksena on ollut osoittaa valtakunnallisesti arvokkaaseen kulttuurimaisemaan hevosläheistä asumista ja kehittää matkailua. Osayleiskaavan aluerajausta ja tavoitteita on tarpeen tarkistaa. Vuonna 2024 tehdään osayleiskaavaan liittyviä selvityksiä.

Asemakaavoitus

Asemakaavoituksen painopiste on elinkeinoelämän kehittämisedellytysten edistämisessä ja taajama-alueiden tiivistämisessä, minkä lisäksi asemakaavoitetaan uutta asuinaluetta Herttualaan. Elinkeinoelämän kehityksen edellytyksiä parannetaan keskustan lisäksi mm. Lamminrahkan, Lentolan ja Kisarannan alueilla. Nauhataajaman joukkoliikennevyöhykettä tiivistävien kaavamuutosten lisäksi asemakaavoitusta jatketaan Suinulassa ja Suntinmäessä. Katsauksessa esiteltävien hankkeiden ohella käynnissä on lukuisia pienempiä asemakaavoja ja tontinjakoprojektiin liittyviä töitä.

Arvio asumiseen varattujen tonttien riittävyydestä

Vaikka kaupunkiin valmistu vuonna 2023 ennätykselliset 528 asuntoa, asumiseen kaavoitettujen tonttien riittävyys pysyi edellisvuoden tasolla. Kangasalla arvioidaan olevan edelleen varantona erillispientalotontteja yhteensä noin viideksi vuodeksi, rivitalotontteja noin kymmeneksi vuodeksi ja kerrostalotontteja noin 25 vuodeksi. Kaupungin elinkeinotonttivaranto kasvoi hieman vuonna 2023 vahvistuneiden asemakaavojen ja tonttijakojen myötä.

Vuoden 2024 kaavoituskatsaus on nähtävillä kaavoituksen sivuilla osoitteessa:
Kaavoituskatsaus – Kangasala

Lisätietoja:

Kaupunginarkkitehti Anna-Leena Lehtiniemi, p. 040 133 6773, anna-leena.lehtiniemi@kangasala.fi