Kangasalan kaavakehitys vuonna 2023
Kangasalle valmistui vuonna 2023 kaksi yleiskaavaa ja seitsemän asemakaavaa. Kaupungin tonttitarjonta jatkaa vakaata kasvuaan ennätyksellisen asuntorakentamisen rinnalla.
Kuva: havainnepiirros, asemakaavakartta 894, Kangasalan kaupunki. Kangasalan Prisman asemakaavamuutoksella mahdollistettiin verkkokaupan keräilyvaraston sijoittaminen olemassa olevan kaupan yhteyteen. Lisäksi sillä muutettiin Prisman pohjoispuolista korttelialuetta teollisuustontista toimisto- ja palvelurakennusten rakentamiseen sekä autopaikkojen korttelialueeksi.
Yleiskaavoja Kuhmalahden kyläalueille ja asemakaavoja eripuolille kaupunkia
Kangasalla hyväksyttiin vuonna 2023 seitsemän asemakaavaa ja kaksi yleiskaavaa, jotka sijoittuvat kattavasti eripuolille kaupunkia. Molemmat yleiskaavat sijoittuvat Kuhmalahden kyläalueille ja ovat suoraan rakentamista ohjaavia yleiskaavoja. Yleiskaavojen pohjalta kyläalueille on mahdollista myöntää rakennuslupia sekä asuinrakennuksille että työtiloille.
Uutta asemakaava-aluetta syntyi Lamminrahkan pohjoisosaan hyväksytyn asemakaavan myötä 69 hehtaaria. Asemakaava mahdollistaa Mossin puistokadun varren yhdyskuntarakenteen täydentämisen. Se osoittaa raitiotielinjauksen ja -pysäkin sijainnit sekä tehokkuuksiltaan ja talotyypeiltään vaihtelevia asuinkortteleita ja palvelurakennusten korttelialueen. Rakentuessaan asemakaava-alueen arvioidaan tarjoavan asunnot noin 3800 asukkaalle.
Ruutanaan hyväksytyn asemakaavamuutoksen myötä vanhan seurakuntatalon tontti ja katujen kulmaukseen sijoittunut puisto muuttuivat kahdeksi asuinpientalojen tontiksi ja Seurakunnantien ja Pastorinkaaren väliseksi virkistysalueeksi. Ilkon Pälvitien alueella hieman pidempään vireillä ollut asemakaavamuutos vietiin hyväksyttäväksi, jolloin alueen katujen ja korttelialueiden järjestelyjä saatiin selkeytettyä ja mahdollistettiin yleiskaavan mukainen joukkoliikenteen laatukäytävän varren kehittäminen. Ilkon ja Vatialan alueille hyväksyttiin myös kaksi pienenpää korttelialueita tiivistävää ja uusia pientalotontteja mahdollistavaa asemakaavamuutosta.
Lentolan ja Aseman kaavamuutoksilla luotiin kehittämisedellytyksiä elinkeinoelämän tarpeisiin
Elinkeinoelämän kehittämisedellytyksiä parantavia asemakaavamuutoksia hyväksyttiin Lentolan ja Aseman alueille kaksi. Mäkirinteentielle sijoittuvan Kangasalan Prisman asemakaavamuutoksella mahdollistettiin verkkokaupan keräilyvaraston sijoittaminen olemassa olevan kaupan yhteyteen ja muutettiin Prisman pohjoispuolista korttelialuetta teollisuustontista toimisto- ja palvelurakennusten rakentamiseen sekä autopaikkojen korttelialueeksi. Autopaikkojen korttelialueelle mahdollistettiin myös ajoneuvojen huoltoa ja pesua palvelevien tilojen rakentaminen. Aseman teollisuusalueella laajennettiin kahta teollisuusrakennusten korttelialuetta ja tarkennettiin jalankululle ja polkupyöräilylle varatun kadun sijaintia. Lisäksi vuonna 2023 päästiin kuuluttamaan voimaan valituksen vuoksi viivästynyt asemakaavamuutos Ellintiellä. Vahvistunut kaavamuutos mahdollistaa K-supermarketin laajennuksen ja Tampereentien alikulun rakentamisen keskustassa.
Useita kaavaprosesseja edistettiin
Hyväksyttyjen kaavojen lisäksi vuonna 2023 pystyttiin edistämään kaavaprosesseja siten, että kaupunginhallitus päätti Ruutana-Tarastenjärvi-Asema -alueen osallistumis- ja arviointisuunnitelman nähtäville asettamisesta ja linjasi Kunnantien asemakaavamuutoksen jatkokehitystä kaavoituskohteen kumppanihakua varten. Elinympäristölautakunta päätti 8 asemakaavan käynnistämisestä, 7 valmisteluaineiston nähtäville asettamisesta ja 5 ehdotusvaiheen aiheiston nähtäville asettamisesta. Lisäksi lautakunnan käsittelyssä oli kaksi vuoden aikana käynnistynyttä ranta-asemakaavaa, joista toisen valmisteluvaiheen aineiston nähtäville asettamisesta päätettiin vielä loppuvuodesta.
Lisätietoja:
Kaupunginarkkitehti Anna-Leena Lehtiniemi, p. 040 133 6773, anna-leena.lehtiniemi(at)kangasala.fi