Jatkuvan haun tontit

Lisätietoja kaupunginosasta löydät täältä: Riku – Kangasala

*Tontteja luovutettaessa tonteille jätetään oikeus tontin ostamiseen heti tai kolmen (3) vuoden kuluessa maanvuokrasopimuksen alkamisajankohdasta laskettuna,
tämän jälkeen osto-oikeus raukeaa.

Kuhmalahden kirkonkylässä Mustikanmäen Haavelinnan asuntoalueella on myytävänä omakotitontteja. Alue rajoittuu maa- ja metsätalousmaahan. Ympärillä on hyvät marja- ja sienimaastot. Jos nautit maaseudun rauhasta, täällä sitä on tarjolla!

Sahalahti sijaitsee Tampere-Kuhmoinen tien varressa, keskellä kaunista maaseutua, nopeiden kulkuyhteyksien päässä Tampereelta, Kangasalan keskustasta vain 15 km päässä ja Tampereelta n. 30km.

Lisätietoja kaupunginosasta Huutijärvi

Lisätietoja alueesta ja tonteista Keskustan Pikkuharjun kaupunkipientalotontit – Kangasala

*Tontteja luovutettaessa tonteille jätetään oikeus tontin ostamiseen heti tai kolmen (3) vuoden kuluessa maanvuokrasopimuksen alkamisajankohdasta laskettuna,
tämän jälkeen osto-oikeus raukeaa.

Lisätietoja kaupunginosasta Keskusta

Ajankohtaista tietoa Lamminrahkasta www.lamminrahka.fi

Lisätietoja alueesta:

Lisätietoja kaupunginosasta Ilkko

* Tontille saa rakentaa yhden loma-asunnon enintään kaksi saunarakennusta, makuuaitan (vierasmaja), talousrakennuksen ja käymälän. Loma-asunnon ja saunan yhteenlaskettu kerrosala 100m². Rakennuspaikan kokonaisrakennusoikeus 140m². Lisätietoja rakennusoikeudesta ja määräyksistä voi tiedustella Kangasalan kaupungin rakennusvalvonnasta.

Tontilla on noin 46 metriä omaa rantaviivaa, sillä vesijättömaa on jo lunastettu osaksi kiinteistöä. Tontti sijaitsee Peliniemen vesiosuuskunnan toiminta-alueella.

Linkosuon alueen kaupunkipientalotontit voidaan ostaa omaksi rakennusvelvoitteen täytyttyä.

Lisätietoja alueesta Lemetyn omakotitalotontit – Kangasala

Korttelit 1523 ja 1516

Jatkuvaan hakuun vapautuu nyt erinomaisella sijainnilla osa korttelista 1523 ja tontti 1516/1. Tontin luovutetaan yhtiömuotoiseen rakentamiseen ja ovat heti varattavissa.

Rissontien varrella sijaitseva kortteli 1523 sijatsee pienellä kallioisella kukkulalla, Haltijanmäellä, jonka itäosa on jätetty puustoiseksi viheralueeksi. Viheralueella on Haltijankaaren leikkikenttä. Korttelissa Haltijankaaren varrella sijaitsevat kahdeksan omakotitalotonttia (ao) eivät sisälly tähän korttelihakuun. Luovutettavan rakennusoikeuden kokonaismäärä korttelissa on 5500 k-m2. Kortteliin voi rakentaa niin kerros-, rivi- kuin pientalojakin.

Taikakummun viihtyisällä ja osin ja rakennetulla pientaloalueella sijaitsevan korttelin 1516 osalta luovutus koskee tonttia 1516/1, joka sijaitsee alueen länsireunalla Tampereen rajalla. Tontin rakennusoikeuden määrä on 2000 k-m2.

Tontin perusvuokra on 5 % tontin päätetystä asuinrakennusoikeuden / pääoma arvosta (240 €/kem2).

Tonttien vuokrat on sidottu elinkustannusindeksiin. Vuosivuokraa muutetaan virallisen elinkustannusindeksin muutosta vastaavaksi. Tontin vuokraaja sitoutuu ympäristö- ja taideohjelman mukaiseen maksuun alueen ympäristön laadun kehittämiseksi. Taidemaksu on 2% tontin asuinrakennusoikeuden arvosta, ja se maksetaan 30 päivän kuluessa vuokrasopimuksen alkamisesta. Tontin vuokraaja maksaa Kangasalan Vesi Oy:n taksojen mukaiset liittymis- ja palvelumaksut vesihuoltoon liittyessään. Lamminrahkan jätekeräys hoidetaan keskitetysti lähikeräysjärjestelmällä (yhteiset Pirkanmaan Jätehuollon omistamat syväkeräysastiat korttelissa) eli kiinteistöillä ei saa olla omia jäteastioita tonteilla.

Kortteli 1523

Kortteliin 1523 on tehty jo tonttijako, johon korttelin varaaja voi hakea muutosta. Kortteliin sijoittuvat kaupungin vuokraamat erillispientalotontit eivät sisälly korttelihakuun.

Korttelin osan 1523 varaus- ja suunnitteluaika on 1 vuosi varauspäätöksestä. Varauspäätös on ehdollinen kunnes hakija toimittaa kaupungin edellyttämät dokumentit ja suunnitelmat.

Tontti 1516/1

Tontin 1516/1 varausaika on kuusi (6) kuukautta. Tontti-insinööri voi toimivaltansa puitteissa myöntää varausajalle jatkoa enintään 3 kuukautta. Varauspäätös on ehdollinen kunnes hakija toimittaa kaupungin edellyttämät dokumentit ja suunnitelmat.

Korttelin 1523 ja tontin 1516/1 osalta suunnitelmat hyväksytetään erikseen Lamminrahkan laaturyhmässä ennen rakentamisen aloittamista.

Molemmat korttelit varataan yhdelle toimijalle tai toimijoiden yhteenliittymälle.

Ilkon alueella on infraltaan valmiita yhtiömuotoiseen rakentamiseen tarkoitettuja tontteja.
Ilkon AK-tontit sijaitsevat keskeisellä paikalla Atte Wikholmin kujan ja Ilkontien varrella, vain noin kilometrin päässä suositulta Lentolan kauppa-alueelta. Tarjolla on kaksi kerrostalotonttia, joihin kumpaankin voi rakentaa neljä kerrosta ja yhteensä 1900 kerrosneliömetriä. Pysäköinti järjestetään tonttien vieressä sijaitseville LPA-alueelle, josta tehdään erillinen vuokrasopimus. Tuleva tonttien haltija vastaa liittymien rakentamisesta.

Tontit vuokrataan. Tontin perusvuokra on 5 % tontin päätetystä asuinrakennusoikeuden / pääoma arvosta (270 €/kem2). Vuokra-aika on 50 vuotta. Tontit luovutetaan itsenäisiksi kiinteistöiksi lohkottuina. Tonttien vuokrat on sidottu elinkustannusindeksiin. Vuosivuokraa muutetaan virallisen elinkustannusindeksin muutosta vastaavaksi.

AK-tontit sijaitsevat Pikonlinnan entisen sairaalarakennuksen ympäristössä, luonnonkauniilla alueella Vesijärven läheisyydessä.

Haettavana on kaksi kerrostalotonttia, joihin kumpaankin voi rakentaa viiteen kerrokseen 1650 kem2. Tonttien pysäköinti tapahtuu tontteihin rajoittuvilla LPA-alueilla, joista tehdään erillinen vuokrasopimus.

Tontit vuokrataan. Tontin perusvuokra on 5 % tontin päätetystä asuinrakennusoikeuden / pääoma arvosta (170 €/kem2, LPA-alue 4€/m²). Vuokra-aika on 50 vuotta. Tontit luovutetaan itsenäisiksi kiinteistöiksi lohkottuina. Tonttien vuokrat on sidottu elinkustannusindeksiin. Vuosivuokraa muutetaan virallisen elinkustannusindeksin muutosta vastaavaksi.

Sahalahti sijaitsee Tampere-Kuhmoinen tien varressa. Nopeiden kulkuyhteyksien päässä Tampereelta, Kangasalan keskustasta vain 15 km päässä ja Tampereelta n. 30km. Haettavana on AR-tontti, jossa rakennusoikeutta 753 kem2. Tontin pinta-ala on 2510 m².

Tontista peritään varausmaksu 500 euroa, jota ei palauteta eikä hyvitetä tontin hinnasta. Tontin varausaika on 6kk. Ennen tontin lopullista luovuttamista varaajan tulee esittää hyväksyttävä tontinkäyttösuunnitelma.

Kangasalan kaupunki luovuttaa Lemetystä, Mannakorventien varrelta kolme AP-30-korttelia ja yhden AP-31-korttelin yhtiömuotoiseen asuinrakentamiseen. Korttelit sijaitsevat keskeisellä paikalla, monipuolisten ja kehittyvien liikenneyhteyksien varrella.

Kortteleista muodostettujen tonttien rakennusoikeuden arvo on 330 euroa kerrosneliömetriltä. Tontit vuokrataan 50 vuoden vuokra-ajalla, ja perusvuokra on 5 % päätetystä rakennusoikeuden arvosta. Vuokrat on sidottu elinkustannusindeksiin, ja vuosivuokraa muutetaan virallisen elinkustannusindeksin muutosta vastaavaksi.

Tonttien hakeminen

Hakijan tulee esittää kirjallisesti visuaalinen ja selkeä tontinkäyttösuunnitelma alueen toteuttamisesta. Hakemuksen liitteenä on jätettävä seuraavat tiedot:

• Luonnos tontin käyttösuunnitelmaksi (rakennusten sijoittelu, pihajärjestelyt jne.)
• Asuntojakauma
• Visualisointi julkisivusta yhdestä suunnasta
• Suunnitelma rakentamisaikataulusta
• Hakijan referenssitiedot
• Selvitys rakennuksien energiatehokkuudesta ja lämmitysjärjestelmästä
• Rahoitusmuoto
• Pysäköintiratkaisu (LPA-alueet)

Lisäksi edellytetään referenssien esittelyä vastaavan tyyppisistä ja laatutasoltaan vastaavista hankkeista. Hakemukset arvioi ja tontinsaajat valitsee teknisen keskuksen johtajan johdolla
maankäytön palvelualueelta valittava asiantuntijaryhmä.

Hakemukset vaadittuine liitteineen toimitetaan karttapalvelun kautta.

Varaus- ja suunnitteluaika on yksi vuosi varauspäätöksestä. Korttelin varausaikaa voidaan jatkaa hyvin perustellun hakemuksen perusteella.
Varausaika jatkuu hakemuksen perusteella enintään vuosi kerrallaan. Varauksen jatkaminen on maksullista, ja varauksen jatkosta peritään 1500
euroa. Vuokrasopimukset tulee allekirjoittaa viimeistään varausajan päättyessä. Rakentamisvelvoite on kolme vuotta vuokrasopimuksen
allekirjoituksesta.

Mikäli tontti tai tontit luovutetaan valtion tukemaan kohtuuhintaiseen asumiseen, käytetään kulloinkin voimassa olevaa valtion määrittämää
rakennusoikeuden enimmäishinnoittelua alueella.

Alueen LPA-alueet luovutetaan määräosina yhtiömuotoisille tonteille niiden pysäköinnin- ja jätehuollon järjestämiseksi. Määräosainen hallinta kirjataan
tontin vuokrasopimukseen. Määräosan suuruus määräytyy tonttien rakennusoikeuksien suhteessa. Korttelin 1268 eteläpuolen LPA-alueelta tulee
varata määräosa myös korttelin 1268 mahdolliselle saatto- ja työntekijäpaikoitukselle. LPA-alueiden pääoma-arvo on 4,50 € / m².

Tontin vuokraaja sitoutuu ympäristö- ja taideohjelman mukaiseen maksuun alueen ympäristön laadun kehittämiseksi. Taidemaksu on 2% tontin asuinrakennusoikeuden arvosta, ja se maksetaan 30 päivän kuluessa vuokrasopimuksen alkamisesta. Tontin vuokraaja maksaa Kangasalan Vesi Oy:n taksojen mukaiset liittymis- ja palvelumaksut vesihuoltoon liittyessään.