Sitovat tonttijaot

Sitova tonttijako

Erillinen sitova tonttijako on kunnan laatima ja hyväksymä maankäyttöpäätös. Sillä jaetaan asemakaavassa esitetty tontti kahteen tai useampaan osaan sekä määritetään näille tonteille rakennusoikeus ja kulkuyhteydet. Erillinen tonttijako laaditaan tontin omistajan aloitteesta ja yhteistyössä hänen kanssaan.

Jaettavan tontin on täytettävä seuraavat edellytykset:

Tontin on oltava pinta-alaltaan riittävän suuri
Tontin on oltava muodoltaan sopiva, jotta rakentaminen ja kulkuyhteyksien järjestäminen on mahdollista muodostettaville tonteille.
Tontille on oltava asemakaavassa annettu riittävästi rakennusoikeutta, joka voidaan jakaa muodostettavien tonttien kesken.
Mikäli kiinteistörajat ovat tonttijakoalueella epäselvät ja rajapyykkejä ei löydy maastosta, tulee kiinteistön omistajan tilata rajankäynti Maanmittauslaitokselta ennen tonttijaon laatimista. Maanmittauslaitos laskuttaa rajankäynnistä taksansa mukaan.

Erillisellä sitovalla tonttijaolla ei voida lisätä tontin rakennusoikeutta, muuttaa sallittua rakennusalaa tai poiketa muistakaan asemakaavan määräyksistä. Jos tontin jakamisen yhteydessä on tarpeen esimerkiksi lisätä rakennusoikeutta, niin jakaminen tulee tehdä asemakaavan muutoksena.

Erillistä tonttijakoa haetaan maanmittausinsinöörille osoitetulla vapaamuotoisella hakemuksella.

Simo Veijalainen

Maanmittausinsinööri

Puhelin

+358 44 4813 030

Sähköposti

Simo.Veijalainen@kangasala.fi

Vastuualue

Sitovat tonttijaot, paikkatietoasiat, kaavan pohjakartan hyväksyminen, karttapalvelut, 3D-kaupunkimalli, drone-operaattori, toripaikkojen varausjärjestelmä

Kartat ja paikkatieto

Tonttijaon laatimiseen menee aikaa noin 2-3 kuukautta, ja siitä peritään maksu seuraavasti:

Yksinkertainen sitova tonttijako 1-4 osaan 1000 €
Vaativammat sitovat tonttijaot laskutetaan soveltaen maankäytön palvelumaksuja
Suunnittelutyöstä veloitetaan työaikaveloituksen mukaan

Erillinen sitova tonttijako sisältää seuraavat toimenpiteet. Suluissa arvioitu kesto:

Edellytysten tutkiminen (1vko)
Tonttijakokartan laatiminen (1vko)
Kuulutus (14 päivää)
Asianosaisten kuuleminen (14 päivää)
Kaupungingeodeetin viranhaltijapäätös (3 viikkoa)
Virallisen tonttijakokartan allekirjoittaminen (2 päivää)
Tonttijakokartan toimittaminen Maanmittauslaitokselle

Nähtävillä olevat tonttijaot:

LENTOLAN ASEMAKAAVAN 785 KORTTELIN 1500 OSAN SITOVAN TONTTIJAON MUUTOS

Tällä kuulutuksella asetetaan tonttijaon muutos 1500:3 MRA 40§ mukaisesti julkisesti nähtäville 14 päivän ajaksi.

Lamminrahkan asemakaavan 785 korttelin 1500 osaan laaditaan sitovan tonttijaon muutos. Tässä tonttijaossa muutetaan tonttijaon muutoksessa 1500:2 muodostettua tonttia 211-1-1500-2.

Lisäksi tämä kuulutus pidetään nähtävillä Kangasalan kaupungin verkkosivuilla 15.9- 29.9.2026. Tiedoksisaannin katsotaan tapahtuneen seitsemäntenä päivänä julkaisemisajankohdasta.

Mahdolliset muistutukset on toimitettava 29.9.2026 mennessä ensisijaisesti sähköisellä lomakkeella (https://www.kangasala.fi/asu-hyvin/rakennusvalvonta-tontit-ja-asuntoasiat/sitovat-tonttijaot/). Muistutuksen voi lähettää myös sähköpostitse kiinteistojen.seuranta@kangasala.fi tai postitse Kangasalan kaupunki Maankäyttö/sitovat tonttijaot, PL 50, 36201 Kangasala.