Sitovat tonttijaot
Sitova tonttijako
Erillinen sitova tonttijako on kunnan laatima ja hyväksymä maankäyttöpäätös. Sillä jaetaan asemakaavassa esitetty tontti kahteen tai useampaan osaan sekä määritetään näille tonteille rakennusoikeus ja kulkuyhteydet. Erillinen tonttijako laaditaan tontin omistajan aloitteesta ja yhteistyössä hänen kanssaan.
Jaettavan tontin on täytettävä seuraavat edellytykset:
- Tontin on oltava pinta-alaltaan riittävän suuri
- Tontin on oltava muodoltaan sopiva, jotta rakentaminen ja kulkuyhteyksien järjestäminen on mahdollista muodostettaville tonteille.
- Tontille on oltava asemakaavassa annettu riittävästi rakennusoikeutta, joka voidaan jakaa muodostettavien tonttien kesken.
- Mikäli kiinteistörajat ovat tonttijakoalueella epäselvät ja rajapyykkejä ei löydy maastosta, tulee kiinteistön omistajan tilata rajankäynti Maanmittauslaitokselta ennen tonttijaon laatimista. Maanmittauslaitos laskuttaa rajankäynnistä taksansa mukaan.
Erillisellä sitovalla tonttijaolla ei voida lisätä tontin rakennusoikeutta, muuttaa sallittua rakennusalaa tai poiketa muistakaan asemakaavan määräyksistä. Jos tontin jakamisen yhteydessä on tarpeen esimerkiksi lisätä rakennusoikeutta, niin jakaminen tulee tehdä asemakaavan muutoksena.
Erillistä tonttijakoa haetaan maanmittausinsinöörille osoitetulla vapaamuotoisella hakemuksella.
Simo Veijalainen
Maanmittausinsinööri
Tonttijaon laatiminen menee aikaa noin 2-3 kuukautta, ja siitä peritään maksu seuraavasti:
- Yksinkertainen sitova tonttijako 1-4 osaan 1000 €
- Vaativammat sitovat tonttijaot laskutetaan soveltaen maankäytön palvelumaksuja
- Suunnittelutyöstä veloitetaan työaikaveloituksen mukaan
Erillinen sitova tonttijako sisältää seuraavat toimenpiteet. Suluissa arvioitu kesto:
- Edellytysten tutkiminen (1vko)
- Tonttijakokartan laatiminen (1vko)
- Kuulutus (14 päivää)
- Asianosaisten kuuleminen (14 päivää)
- Kaupungingeodeetin viranhaltijapäätös (3 viikkoa)
- Virallisen tonttijakokartan allekirjoittaminen (2 päivää)
- Tonttijakokartan toimittaminen Maanmittauslaitokselle
Nähtävillä olevat tonttijaot:
LAMMINRAHKAN ASEMAKAAVAN 785 KORTTELIN 1500 OSAN SITOVAN TONTTIJAON MUUTOS
Tällä kuulutuksella asetetaan tonttijako 1500:2 MRA 40§ mukaisesti julkisesti nähtäville 14 päivän ajaksi.
Lamminrahkan asemakaavan 785 korttelin 1500 osaan laaditaan sitovan tonttijaon muutos. Tonttijaossa kortteliin muodostetaan yksi uusi sitovan tonttijaon tontti. Tonttijako saa tunnuksen 1500:2.
Lisäksi tämä kuulutus pidetään nähtävillä Kangasalan kaupungin verkkosivuilla 5.6- 19.6.2026. Tiedoksisaannin katsotaan tapahtuneen seitsemäntenä päivänä julkaisemisajankohdasta.
Mahdolliset muistutukset on toimitettava 19.6.2026 mennessä ensisijaisesti sähköisellä lomakkeella (https://www.kangasala.fi/asu-hyvin/rakennusvalvonta-tontit-ja-asuntoasiat/sitovat-tonttijaot/). Muistutuksen voi lähettää myös sähköpostitse kiinteistojen.seuranta@kangasala.fi tai postitse Kangasalan kaupunki Maankäyttö/sitovat tonttijaot, PL 50, 36201 Kangasala.
Tonttijako_1500_2_luonnos
RUUTANAN ASEMAKAAVAN 77 KORTTELIN 7106 OSAN SITOVA TONTTIJAKO
Tällä kuulutuksella asetetaan tonttijako 7106:1 MRA 40§ mukaisesti julkisesti nähtäville 14 päivän ajaksi.
Ruutanan asemakaavan 77 korttelin 7106 osaan laaditaan sitova tonttijako. Tonttijaossa kiinteistö 211-436-3-141 jaetaan kahdeksi sitovan tonttijaon tontiksi. Tonttijako saa tunnuksen 7106:1.
Lisäksi tämä kuulutus pidetään nähtävillä Kangasalan kaupungin verkkosivuilla 11.6- 25.6.2026. Tiedoksisaannin katsotaan tapahtuneen seitsemäntenä päivänä julkaisemisajankohdasta.
Mahdolliset muistutukset on toimitettava 25.6.2026 mennessä ensisijaisesti sähköisellä lomakkeella (https://www.kangasala.fi/asu-hyvin/rakennusvalvonta-tontit-ja-asuntoasiat/sitovat-tonttijaot/). Muistutuksen voi lähettää myös sähköpostitse kiinteistojen.seuranta@kangasala.fi tai postitse Kangasalan kaupunki Maankäyttö/sitovat tonttijaot, PL 50, 36201 Kangasala.
Tonttijako_7106_1_luonnos
Asianosaisten mahdolliset huomautukset tonttijaoista ensisijaisesti sähköisellä lomakkeella.
Huom! Lomake toimii suomi.fi ympäristössä. Lomakkeen lähetys edelyttää tunnistautumista ja viestit-palvelun käyttöönottoa suomi.fi-palvelussa.
