Sitovat tonttijaot

Sitova tonttijako

Erillinen sitova tonttijako on kunnan laatima ja hyväksymä maankäyttöpäätös. Sillä jaetaan asemakaavassa esitetty tontti kahteen tai useampaan osaan sekä määritetään näille tonteille rakennusoikeus ja kulkuyhteydet. Erillinen tonttijako laaditaan tontin omistajan aloitteesta ja yhteistyössä hänen kanssaan.

Jaettavan tontin on täytettävä seuraavat edellytykset:

Tontin on oltava pinta-alaltaan riittävän suuri
Tontin on oltava muodoltaan sopiva, jotta rakentaminen ja kulkuyhteyksien järjestäminen on mahdollista muodostettaville tonteille.
Tontille on oltava asemakaavassa annettu riittävästi rakennusoikeutta, joka voidaan jakaa muodostettavien tonttien kesken.
Mikäli kiinteistörajat ovat tonttijakoalueella epäselvät ja rajapyykkejä ei löydy maastosta, tulee kiinteistön omistajan tilata rajankäynti Maanmittauslaitokselta ennen tonttijaon laatimista. Maanmittauslaitos laskuttaa rajankäynnistä taksansa mukaan.

Erillisellä sitovalla tonttijaolla ei voida lisätä tontin rakennusoikeutta, muuttaa sallittua rakennusalaa tai poiketa muistakaan asemakaavan määräyksistä. Jos tontin jakamisen yhteydessä on tarpeen esimerkiksi lisätä rakennusoikeutta, niin jakaminen tulee tehdä asemakaavan muutoksena.

Erillistä tonttijakoa haetaan maanmittausinsinöörille osoitetulla vapaamuotoisella hakemuksella.

Simo Veijalainen

Maanmittausinsinööri

Puhelin

+358 44 4813 030

Sähköposti

Simo.Veijalainen@kangasala.fi

Vastuualue

Sitovat tonttijaot, paikkatietoasiat, kaavan pohjakartan hyväksyminen, karttapalvelut, 3D-kaupunkimalli, drone-operaattori, toripaikkojen varausjärjestelmä

Kartat ja paikkatieto

Tonttijaon laatiminen menee aikaa noin 2-3 kuukautta, ja siitä peritään maksu seuraavasti:

Yksinkertainen sitova tonttijako 1-4 osaan 1000 €
Vaativammat sitovat tonttijaot laskutetaan soveltaen maankäytön palvelumaksuja
Suunnittelutyöstä veloitetaan työaikaveloituksen mukaan

Erillinen sitova tonttijako sisältää seuraavat toimenpiteet. Suluissa arvioitu kesto:

Edellytysten tutkiminen (1vko)
Tonttijakokartan laatiminen (1vko)
Kuulutus (14 päivää)
Asianosaisten kuuleminen (14 päivää)
Kaupungingeodeetin viranhaltijapäätös (3 viikkoa)
Virallisen tonttijakokartan allekirjoittaminen (2 päivää)
Tonttijakokartan toimittaminen Maanmittauslaitokselle

Nähtävillä olevat tonttijaot:

SITOVAN TONTTIJAON 1502:1 KUULUTUS

Tällä kuulutuksella asetetaan tonttijako 1502:1 MRA 40§ mukaisesti julkisesti nähtäville 14 päivän ajaksi.

Lamminrahkan asemakaavan numero 880 kortteliin 1502 laaditaan erillinen sitova tonttijako. Tonttijaossa muodostetaan korttelista 1502 yksi tontti. Tonttijako saa tunnuksen 1502:1.

Lisäksi tämä kuulutus pidetään nähtävillä Kangasalan kaupungin verkkosivuilla 17.2- 3.3.2026. Tiedoksisaannin katsotaan tapahtuneen seitsemäntenä päivänä julkaisemisajankohdasta.

Mahdolliset muistutukset on toimitettava 3.3.2026 mennessä ensisijaisesti sähköisellä lomakkeella (https://www.kangasala.fi/asu-hyvin/rakennusvalvonta-tontit-ja-asuntoasiat/sitovat-tonttijaot/). Muistutuksen voi lähettää myös sähköpostitse kiinteistojen.seuranta@kangasala.fi tai postitse Kangasalan kaupunki Maankäyttö/sitovat tonttijaot, PL 50, 36201 Kangasala.