Sitovat tonttijaot
Sitova tonttijako
Erillinen sitova tonttijako on kunnan laatima ja hyväksymä maankäyttöpäätös. Sillä jaetaan asemakaavassa esitetty tontti kahteen tai useampaan osaan sekä määritetään näille tonteille rakennusoikeus ja kulkuyhteydet. Erillinen tonttijako laaditaan tontin omistajan aloitteesta ja yhteistyössä hänen kanssaan.
Jaettavan tontin on täytettävä seuraavat edellytykset:
- Tontin on oltava pinta-alaltaan riittävän suuri
- Tontin on oltava muodoltaan sopiva, jotta rakentaminen ja kulkuyhteyksien järjestäminen on mahdollista muodostettaville tonteille.
- Tontille on oltava asemakaavassa annettu riittävästi rakennusoikeutta, joka voidaan jakaa muodostettavien tonttien kesken.
Erillisellä sitovalla tonttijaolla ei voida lisätä tontin rakennusoikeutta, muuttaa sallittua rakennusalaa tai poiketa muistakaan asemakaavan määräyksistä. Jos tontin jakamisen yhteydessä on tarpeen esimerkiksi lisätä rakennusoikeutta, niin jakaminen tulee tehdä asemakaavan muutoksena.
Erillistä tonttijakoa haetaan maanmittausinsinöörille osoitetulla vapaamuotoisella hakemuksella.
Simo Veijalainen
Maanmittausinsinööri
Tonttijaon laatiminen menee aikaa noin 2-3 kuukautta, ja siitä peritään maksu seuraavasti:
- Yksinkertainen sitova tonttijako 1-4 osaan 1000 €
- Vaativammat sitovat tonttijaot laskutetaan soveltaen maankäytön palvelumaksuja
- Suunnittelutyöstä veloitetaan työaikaveloituksen mukaan
Erillinen sitova tonttijako sisältää seuraavat toimenpiteet. Suluissa arvioitu kesto:
- Edellytysten tutkiminen (1vko)
- Tonttijakokartan laatiminen (1vko)
- Kuulutus (14 päivää)
- Asianosaisten kuuleminen (14 päivää)
- Kaupungingeodeetin viranhaltijapäätös (3 viikkoa)
- Virallisen tonttijakokartan allekirjoittaminen (2 päivää)
- Tonttijakokartan toimittaminen Maanmittauslaitokselle
Nähtävillä olevat tonttijaot:
Tällä hetkellä ei ole vireillä olevia tonttijakoja
Asianosaisten mahdolliset huomautukset tonttijaoista ensisijaisesti sähköisellä lomakkeella.
