Keskustan Pikkuharjun kaupunkipientalotontit

Haaveiletko modernista kaupunkiasumisesta erinomaisella sijainnilla? Pikkuharjun kaupunkipientalotontit sijaitsevat ainutlaatuisella asuinalueella, joka sijaitsee vain kivenheiton päässä Kangasalan keskustan palveluista.

Viimeksi päivitetty: 15.10.2025

Tontit on suunniteltu vastaamaan moderneihin asumistarpeisiin. Jokainen tontti tarjoaa mahdollisuuden luoda oman yksilöllisen kodin kaupunkiympäristöön. Voit nauttia kaupunkiasumisen mukavuuksista säilyttäen samalla rauhallisuuden ja yksityisyyden.

Alueelta vapautuvat tontit asetetaan jatkuvaan hakuun ja tällöin niitä voivat hakea myös rakennusliikkeet.

Jatkuvan haun tontit

Keskustan alueella on monipuolinen palvelutarjonta. Vesaniemen uima- ja veneranta kutsuvat virkistäytymään veden äärelle, ja Kangasala-talo tarjoaa kulttuurinystäville monipuolisia tapahtumia ja esityksiä. Liikuntamahdollisuudet ovat myös käden ulottuvilla, mikä tekee alueesta ihanteellisen paikan aktiiviseen elämäntapaan tottuneille asukkaille. Myös alueen muut monipuoliset palvelut ovat lähellä, mikä tekee arjen sujumisesta vaivatonta. Alueen asukkaat voivat nauttia monipuolisista vaihtoehdoista ja aktiviteeteista, jotka yhdistävät luonnonläheisyyden ja kaupunkielämän parhaat puolet.

Elokuviin, konsertteihin, uimaan, ravintolaan, torille tai vaikkapa kirjastoon pääsee nopeasti. Myös keskustan uimahalli kuntosaleineen on vain noin 500 metrin päässä, joten talviaikaankin uimaan pääseminen on vaivatonta. Lisää harrastusmahdollisuuksia tarjoavat jäähalli ja vuonna 2024 valmistunut liikuntahalli parin kilometrin päässä keskustasta Pikkolan koulukampuksen vieressä.

Lukio, ammattiopisto sekä yläkoulu sijaitsevat noin kahden kilometrin päässä, ja alakoulullekin on matkaa vain noin kilometri. Lähin päiväkoti löytyy kätevästi keskustasta, ja tulevaisuudessa pienten lasten vanhemmat voivat hyödyntää uuden päiväkotiyksikön palveluita, joka valmistuu Pikkolaan koulukampuksen läheisyyteen vuonna 2025.

Hyvien liikenneyhteyksien ansiosta Kangasalan keskusta on helppo saavuttaa ja siellä liikkuminen on vaivatonta. Bussilla Kangasalan keskustasta pääsee Tampereelle ruuhka-aikaan jopa 7,5 min. välein.

Tonttien rakennusoikeudet ovat 160–252 kem2 ja tonttien pinta-alat n. 200-315m2. Kerrosluku on II.Tontit 114d/2, 114f/5, 114f/6 ja 114f/7 on mahdollista ostaa heti tai kolmen vuoden kuluttua vuokrasopimuksen alkamisesta. Loput tontit vuokrataan. Vuokra-aika on 50 vuotta. Tonttien vuosivuokra on 5 % tontin pääoma-arvosta.

Tontit

Tonttien osoitteet varmistuvat rakennusluvassa.

Kortteli	Tontti	Osoite	Pinta-ala m2	Rak. oik. k-m2	Vuokra €/v	Myyntihinta €
114d	1	Niilo Hakolan raitti 21	315	252	3969	–
	2	Niilo Hakolan raitti 19	315	252	3969	*79 380
	3	Niilo Hakolan raitti 17	315	252	3969	–
	4	Niilo Hakolan raitti 15	315	252	3969	–
	5	Niilo Hakolan raitti 13	290	232	3654	–

114f	1	Niilo Hakolan raitti 2	273	218	3439,8	–
	2	Niilo Hakolan raitti 4	280	224	3528	–
	3	Niilo Hakolan raitti 6	283	226	3565,8	–

Voit vierittää taulukkoa

*Tontteja luovutettaessa osalle tonteista jätetään oikeus tontin ostamiseen heti tai kolmen (3) vuoden kuluessa maanvuokrasopimuksen alkamisajankohdasta laskettuna, tämän jälkeen osto-oikeus raukeaa.

Aluekohtaisia lisätietoja rakentamiseen

Tontin hakijalle ja vuokralaiselle

Jatkuvan haun tontit

Tontin varaus ja vuokraus

Vuokra-aika on 50 vuotta. Tonttien vuokrat on sidottu elinkustannusindeksiin. Vuosivuokraa muutetaan virallisen elinkustannusindeksin muutosta vastaavaksi.

Tontti varataan / vuokrataan vain sitä hakeneille: tontin vuokraaja/ostaja ei voi vaihtua eikä uutta vuokraajaa/ostajaa voi tulla hakeneiden lisäksi. Tämä
kannattaa huomioida esimerkiksi, kun hankkeelle hakee rahoitusta.

Tontti-insinööri tekee tontin varauksesta, vuokrauksesta/myynnistä päätöksen. Päätösote ja lasku varausmaksusta lähetetään sähköpostitse/postitse tontinsaajalle. Tontin varaamisesta peritään 750 euron varausmaksu, jota ei hyvitetä tontin hinnasta tai palauteta varauksen peruuntuessa. Varausmaksun eräpäivä on tontti-insinöörin päätöksestä 1 kuukauden sisällä. Varausmaksu tulee maksaa eräpäivään mennessä, muutoin varaus raukeaa. Varausaika varausmaksunsa maksaneille on 6 kuukautta tontti-insinöörin päätöksestä, johon mennessä tontista tulee allekirjoittaa vuokrasopimus/kauppakirja.

Tontin varaajalla on oikeus tehdä tai teettää varaamallaan tontilla maaperätutkimuksia omalla kustannuksellaan.

Tontin vuokran maksu alkaa vuokrasopimukseen merkitystä vuokra-ajan alkamispäivästä, eli viimeistään varausajan viimeisenä päivänä. Vuokrasopimuksen allekirjoituksen yhteydessä vuokralaiselle toimitetaan lasku loppuvuoden vuokrasta, joka kattaa vuokran vuokra-ajan alkamisesta kuluvan vuoden loppuun. Seuraavat vuokrat erääntyvät maanvuokrasopimuksen mukaisesti, ja kaupunki laskuttaa vuokraa kalenterivuosittain.

Tontin hakijalle ja vuokralaiselle

Rakentamisvelvoite

Tonttien rakentamisvelvoite: Vuokralainen sitoutuu rakentamaan asemakaavan, rakennusjärjestyksen, rakentamistapaohjeiden ja hyväksyttyjen piirustusten mukaisen uudisrakennuksen, joka on vähintään 50 % kaavanmukaisesta rakennusoikeudesta. Rakennus tulee olla kolmen vuoden kuluessa vuokra-ajan alkamisesta siinä valmiusasteessa, että rakennusvalvontaviranomainen voi suorittaa hyväksyttävän käyttöönottokatselmuksen.

Tontin ostaja/vuokraaja maksaa Kangasalan Vesi Oy:n taksojen mukaiset liittymis- ja palvelumaksut vesihuoltoon liittyessään.