Hyppää sisältöön

Lemetyn omakotitalotontit

Kangasalan Lemetty tarjoaa loistavan mahdollisuuden oman kodin rakentamiseen keskeiselle ja rauhalliselle alueelle. Alue sijaitsee Lamminrahkan eteläpuolella, aivan VT-12 läheisyydessä, mikä takaa erinomaiset liikenneyhteydet niin Tampereelle, lähialueille ja sujuvat yhteydet myös pidemmälle.
Ilmakuva Lemetyn AO-tonteista 2025
Ilmakuva Lemetyn AO-tonteista 2025
Viimeksi päivitetty:

Lemetty

Keskeinen sijainti: Lemetyn alue sijaitsee lähellä palveluita ja tarjoaa sujuvat yhteydet työpaikoille, kouluun, päiväkotiin ja vapaa-ajan aktiviteetteihin.

Rauhallinen ympäristö: Alue tarjoaa viihtyisän ja rauhallisen asuinpaikan, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan perheille ja rauhaa arvostaville.

Monipuoliset liikenneyhteydet: Hyvät bussiyhteydet Tampereelle ja Kangasalan keskustaan sekä sujuvat yhteydet omalla autolla VT-12 läheisyyden ansiosta.

Kehittyvä alue: Lamminrahkan läheisyys tuo mukanaan kehittyviä palveluita ja uusia mahdollisuuksia.

Alueelta mahdollisesti vapautuvat tontit tulevat jatkuvaan hakuun varasijoille tarjoamisen jälkeen, ja tällöin niitä voivat hakea myös rakennusliikkeet.

Jatkuvan haun tontit

Lemetyn alueen rakennustöiden tilanne

Lemetyn alueen rakentaminen jatkuu. Kaupunki toteuttaa alueelle katuvalaistuksen ja kadut rakennetaan tässä vaiheessa murskepintaisina tonteille pääsyn mahdollistamiseksi. Töiden on tavoitteena valmistua vuoden 2025 loppuun mennessä. Alueen lopulliset pintarakenteet sekä muut jäljelle jäävät rakenteet toteutetaan myöhemmin.

 

Lue koko tiedote
Havainnekuva. Spiral One Oy
Havainnekuva (Spiral One Oy)
Havainnekuva Lemetyn omakotialueesta
Havainnekuva (Spiral One Oy)

Tontit

Lemetyn alueella on tarjolla 27 AO-tonttia, jotka soveltuvat omakotitalojen rakentamiseen. Tonttien pinta-alat ovat 528–631 m², ja rakennusoikeudet 120 + 30t – 180 + 30t k-m². Osa tonteista on ostettavissa heti tai 3 vuoden kuluessa maanvuokrasopimuksen alkamisajankohdasta laskettuna. Tontin hinta määräytyy rakennusoikeuden perusteella (340€/kem2). Tonttien vuosivuokra on 5 % tontin rakennusoikeuden arvosta (340 €/kem2).

Alueen infrastruktuuria rakennetaan parhaillaan ja tonteille pääsee rakentamaan, kun se on valmistunut.

Tonttien osoitteet varmistuvat rakennusluvassa. Tontit sijoittuvat Satulankaaren, Ravikujan ja Laukkakujan varrelle.

KortteliTonttiPinta-ala (m2)Rakennusoikeus k-m2Vuokrahinta (5%)Myyntihinta €
12781611180+303570
12782560180+30357071400*
12791610180+303570
12792560180+303570
12801528120+302550
12802532120+302550
12803532120+302550
12804532120+302550
12805631180306061200*
12806532130+30272054400*
12811594180+30357071400*
12812594180+30357071400*
12813594180+303570
12814594180+303570
12821602180+303570
12822622180+303570
12823554180+30357071400*
12824604180+30357071400*
12825560180+303570
12826560180+303570
12827552180+30357071400*
12831588180+303570
12834532130+302720
12835532130+302720
12836532130+302720
12837532130+302720
12838528130+302720
Voit vierittää taulukkoa

*Tontteja luovutettaessa tonteille jätetään oikeus tontin ostamiseen heti tai kolmen (3) vuoden kuluessa maanvuokrasopimuksen alkamisajankohdasta laskettuna,
tämän jälkeen osto-oikeus raukeaa.

Lemetyn omakotialueen myytävät ja vuokrattavat tontit kartalla.
Myytävät ja vuokrattavat tontit
Aluekohtaisia lisätietoja rakentamiseen
Rakennusvalvonta
Tontin hakijalle ja vuokralaiselle
Tontin varaus ja vuokraus

Vuokra-aika on 50 vuotta. Tonttien vuokrat on sidottu elinkustannusindeksiin. Vuosivuokraa muutetaan virallisen elinkustannusindeksin muutosta vastaavaksi.

Tontti varataan / vuokrataan vain sitä hakeneille: tontin vuokraaja/ostaja ei voi vaihtua eikä uutta vuokraajaa/ostajaa voi tulla hakeneiden lisäksi. Tämä
kannattaa huomioida esimerkiksi, kun hankkeelle hakee rahoitusta.

Tontti-insinööri tekee tontin varauksesta, vuokrauksesta/myynnistä päätöksen. Päätösote ja lasku varausmaksusta lähetetään sähköpostitse/postitse tontinsaajalle. Tontin varaamisesta peritään 750 euron varausmaksu, jota ei hyvitetä tontin hinnasta tai palauteta varauksen peruuntuessa. Varausmaksun eräpäivä on tontti-insinöörin päätöksestä 1 kuukauden sisällä. Varausmaksu tulee maksaa eräpäivään mennessä, muutoin varaus raukeaa. Varausaika varausmaksunsa maksaneille on 6
kuukautta tontti-insinöörin päätöksestä, johon mennessä tontista tulee allekirjoittaa vuokrasopimus/kauppakirja. Jos varausmaksua ei maksa ja ilmoittaa ettei ota tonttia vastaan, tarjotaan tonttia varasijan saaneelle.

Tontin varaajalla on oikeus tehdä tai teettää varaamallaan tontilla maaperätutkimuksia omalla kustannuksellaan.

Tontin vuokran maksu alkaa vuokrasopimukseen merkitystä vuokra-ajan alkamispäivästä, eli viimeistään varausajan viimeisenä päivänä. Vuokrasopimuksen allekirjoituksen yhteydessä vuokralaiselle toimitetaan lasku loppuvuoden vuokrasta, joka kattaa vuokran vuokra-ajan alkamisesta kuluvan vuoden loppuun. Seuraavat vuokrat erääntyvät maanvuokrasopimuksen mukaisesti, ja kaupunki laskuttaa vuokraa kalenterivuosittain.

Rakentamisvelvoite

Tonttien rakentamisvelvoite: Vuokralainen sitoutuu rakentamaan asemakaavan, rakennusjärjestyksen, rakentamistapaohjeiden ja hyväksyttyjen piirustusten mukaisen uudisrakennuksen, joka on vähintään 50 % kaavanmukaisesta rakennusoikeudesta. Rakennus tulee olla kolmen vuoden kuluessa vuokra-ajan alkamisesta siinä valmiusasteessa, että rakennusvalvontaviranomainen voi suorittaa hyväksyttävän käyttöönottokatselmuksen.

Tontin ostaja/vuokraaja maksaa Kangasalan Vesi Oy:n taksojen mukaiset liittymis- ja palvelumaksut vesihuoltoon liittyessään.

Yhteydenotto

Johanna Matikainen

Maankäyttövalmistelija

Puhelin

+358 40 1336 516

Sami Ylihärsilä

Tontti-insinööri

Puhelin

+358 40 1336 371

Rakentamiseen liittyvät kysymykset www.lupapiste.fi tai rakennusvalvonnan soittoaikana ma-pe klo 12-13. Yhteystiedot löytyvät rakennusvalvonnan sivulta

Rakennusvalvonta

Lue lisää