Lamminrahkan pientalotontit

Lamminrahkan uusi kaupunginosa rakentuu aivan Kangasalan ja Tampereen rajalle, valtatieyhteyksien äärelle ja upeiden ulkoilumaastojen lomaan. Lamminrahkan kaupunkikuva on pikkukaupunkimainen, täynnä omaleimaista arkkitehtuuria ja taidetta. Värikkäissä rakennuksissa vilahtevat harjakatot, kattolyhdyt sekä tiilen ja puun yhdistelmät. Alueelle rakentuu monipuolisesti erilaisia talotyyppejä kerrostaloista pientaloihin. Asuinalueen viereen, valtatien varteen, rakentuu myös Lamminrahkan oma yritysalue.

Viimeksi päivitetty: 15.10.2025

Lamminrahkan uuden kaupunginosan ensimmäiset asukkaat muuttivat alueelle kesällä 2023 valmiin katuverkoston sekä modernin liikuntapuiston ja upean koulukeskuksen äärelle. Asukasmäärän noustua parissa vuodessa jo yli 700:n, on alueen bussiliikenteeseen panostettu entisestään ja kaupallisia palveluja on löytänyt alueelle. Aivan Tampereen rajan kupeessa sijaitseva alue tarjoaa monipuolisia ulkoilumahdollisuuksia, mahtavia luontoelämyksiä sekä sopivasti omaa rauhaa. Kaikki keskeiset lähipalvelut ovat 5 minuutin ajomatkan päässä ja pendelöinti esimerkiksi Tampereen ja kaupungin keskustan suuntaan on sujuvaa.

Vapaana olevat tontit löydät Jatkuvan haun tontit sivulta. Lamminrahkan pohjoisosan infran rakentaminen on käynnissä. Uusia tontteja saadaan haettavaksi infran rakennuttua, arviolta vuonna 2026.

Siirry Jatkuvan haun tontit-sivulle

Kaupunkipientaloja Lamminrahkan Haltijankaarella

Lisätietoa

Lisätietoa alueesta (lamminrahka.fi)

Aluekohtaisia lisätietoja rakentamiseen

Rakennusvalvonta

Tontin hakijalle ja vuokralaiselle

Tontin varaus ja vuokraus

Vuokra-aika on 50 vuotta. Tonttien vuokrat on sidottu elinkustannusindeksiin. Vuosivuokraa muutetaan virallisen elinkustannusindeksin muutosta vastaavaksi.

Tontti varataan / vuokrataan vain sitä hakeneille: tontin vuokraaja/ostaja ei voi vaihtua eikä uutta vuokraajaa/ostajaa voi tulla hakeneiden lisäksi. Tämä
kannattaa huomioida esimerkiksi, kun hankkeelle hakee rahoitusta.

Tontti-insinööri tekee tontin varauksesta, vuokrauksesta/myynnistä päätöksen. Päätösote ja lasku varausmaksusta lähetetään sähköpostitse/postitse tontinsaajalle. Tontin varaamisesta peritään 500/750 euron varausmaksu, jota ei hyvitetä tontin hinnasta tai palauteta varauksen peruuntuessa. Varausmaksun eräpäivä on tontti-insinöörin päätöksestä 1 kuukauden sisällä. Varausmaksu tulee maksaa eräpäivään mennessä, muutoin varaus raukeaa. Varausaika varausmaksunsa maksaneille on 6 kuukautta tontti-insinöörin päätöksestä, johon mennessä tontista tulee allekirjoittaa vuokrasopimus/kauppakirja. Jos varausmaksua ei maksa ja ilmoittaa ettei ota tonttia vastaan, tarjotaan tonttia varasijan saaneelle.

Tontin varaajalla on oikeus tehdä tai teettää varaamallaan tontilla maaperätutkimuksia omalla kustannuksellaan.

Tontin vuokran maksu alkaa vuokrasopimukseen merkitystä vuokra-ajan alkamispäivästä, eli viimeistään varausajan viimeisenä päivänä. Vuokrasopimuksen allekirjoituksen yhteydessä vuokralaiselle toimitetaan lasku loppuvuoden vuokrasta, joka kattaa vuokran vuokra-ajan alkamisesta kuluvan vuoden loppuun. Seuraavat vuokrat erääntyvät maanvuokrasopimuksen mukaisesti, ja kaupunki laskuttaa vuokraa kalenterivuosittain.

Tontin hakijalle ja vuokralaiselle

Rakentamisvelvoite

Tonttien rakentamisvelvoite: Vuokralainen sitoutuu rakentamaan asemakaavan, rakennusjärjestyksen, rakentamistapaohjeiden ja hyväksyttyjen piirustusten mukaisen uudisrakennuksen, joka on vähintään 50 % kaavanmukaisesta rakennusoikeudesta. Rakennus tulee olla kolmen vuoden kuluessa vuokra-ajan alkamisesta siinä valmiusasteessa, että rakennusvalvontaviranomainen voi suorittaa hyväksyttävän käyttöönottokatselmuksen.

Tontin ostaja/vuokraaja maksaa Kangasalan Vesi Oy:n taksojen mukaiset liittymis- ja palvelumaksut vesihuoltoon liittyessään.