Kaavoituskatsausta 2026 esitetään hyväksyttäväksi

Kangasalan elinympäristölautakunnan hyväksyttäväksi esitetään vuoden 2026 kaavoituskatsausta kokouksessa 10.2.2026. Vuoden 2026 kaavoituskatsaus sisältää kaava-asioiden ja tonttien riittävyyden lisäksi tietoa myös rakentamiseen, kaavoitukseen ja vesihuoltoon liittyvien lakien uudistuksesta, rakennetun ympäristön digitalisaation edistymisestä kaupungissa ja seudullisesti sekä valtakunnallisesti merkityksellisten teiden suunnittelutilanteesta.

Alueidenkäyttölain 7 §:n mukaan kunnan tulee kerran vuodessa laatia kaavoituskatsaus kunnassa ja maakunnan liitossa vireillä olevista ja lähiaikoina vireille tulevista kaava-asioista, jotka eivät ole merkitykseltään vähäisiä. Kaavoituskatsauksen yhteyteen on liitettävä arvio asumiseen varattujen tonttien riittävyydestä.

Maakuntakaavoitus

Pirkanmaalla on voimassa Pirkanmaan maakuntakaava 2040, joka on maankäyttö ja rakennuslain mukainen kokonaismaakuntakaava. Pirkanmaan maakuntakaavan 2040 jälkeen valtuusto on hyväksynyt elonkirjon ja energian vaihemaakuntakaavan huhtikuussa 2025. Maakuntahallitus määräsi vaihemaakuntakaavan voimaantulosta kesäkuun kokouksessa 9.6.2025.

Pirkanmaan liiton maakuntavaltuusto päätti 25.11.2024 käynnistää teollisuusteemaisen vaihemaakuntakaavan valmistelun. Vaihemaakuntakaavan tavoitteena on tukea tuotannollisen teollisuuden sijoittumisedellytyksiä sekä mahdollistaa puhtaan teollisuuden investoinnit. Kaavatyö etenee vuonna 2026 visiolla teollisuuden ja työpaikkojen maankäytöllisistä tarpeista lähivuosikymmeninä. Tavoitteena on, että kaavaluonnos valmistuu vuoden 2026 aikana.

Yleiskaavoitus

Kaupungin yleiskaavoituksessa erityisen ajankohtaisia vuonna 2026 ovat Saarenmaan ja Ruutana-Tarastenjärvi-Asema osayleiskaavat. Lisäksi tarkistetaan Vääksyn osayleiskaavan tavoitteita ja aluerajausta ja Kuhmalahden rantaosayleiskaava valmistellaan ehdotuksena nähtäville asetettavaksi.

Saarenmaan osayleiskaavalla Kangasalan länsiosaan ja uuden 2-kehätien varrelle on suunniteltu uutta merkittävää yritysaluetta sekä myöhemmin tulevaisuudessa myös asumista. Kaavan tärkeitä tavoitteita ovat kaupungin elinvoiman ja työpaikkaomavaraisuuden vahvistaminen. Saarenmaan osayleiskaava valmistellaan hyväksyttäväksi vuonna 2026.

Tarastenjärven, Ruutanan ja Aseman alueiden osayleiskaavan laatiminen on noussut ajankohtaiseksi seudun lähijunaliikenneselvityksissä esiin nousseen Ruutanan seisakkeen sekä siihen liittyvien maankäytön ratkaisujen tutkimisen tarpeen sekä alueen liikenneverkon ja elinkeinoalueiden kehittymisen myötä. Vuonna 2026 käsitellään saatu palaute ja valmistellaan osayleiskaavan luonnokset nähtäville.

Vääksyn osayleiskaavan tarkoituksena on ollut osoittaa valtakunnallisesti arvokkaaseen kulttuurimaisemaan hevosläheistä asumista ja kehittää matkailua. Vääksyn osayleiskaava rajautuu yleiskaavattomaan Huutijärven alueeseen ja Vehoniemen osayleiskaavaan. Alueella on tarve tarkastella kehittyvän liikenne-, energiansiirtoverkoston ja alueidenkäytön yhteensovittaminen sekä huomioida arvoalueiden ominaispiirteet. Vuonna 2026 tehdään osayleiskaavaan liittyviä selvityksiä ja tarkistetaan osayleiskaavan aluerajaus ja tavoitteet.

Kuhmalahden rantaosayleiskaavaehdotuksesta saadun palautteen vastineet käsitellään luottamuselimissä alkuvuodesta 2026. Vuonna 2026 osayleiskaavaehdotukseen tehdään täydentäviä luontoselvityksiä ja ehdotus asetetaan uudelleen nähtäville.

Kaavoituskatsauksen asemakaavat kartalla.

Asemakaavoitus

Vuonna 2026 asemakaavoituksessa jatketaan edellisvuosien nauhataajamaa tiivistäviä hankkeita, minkä lisäksi asemakaavoitetaan uutta asuinaluetta Herttualaan ja taajamaksi jo muodostuneiden alueiden asemakaavoitusta jatketaan Huutijärvellä. Elinkeinoelämän kehittymisen edellytyksiä parannetaan mm. Tarastenjärven, Keskustan, Lamminrahkan ja Huutijärven alueilla. Valtatie 12 tiesuunnitelman etenemisen johdosta käynnistetään asemakaavamuutos Lentolassa ja tiesuunnitelma huomioidaan useissa muissa asemakaavamuutoksissa. Vatialan hautausmaan ja terveyskeskuksen kehittämisen edellyttämät asemakaavamuutokset valmistellaan hyväksyttäväksi vuoden 2026 loppupuolella. Katsauksessa esiteltävien hankkeiden ohella käynnissä on lukuisia pienempiä asemakaavoja ja tontinjakoprojektiin liittyviä töitä.

Kaavoituskatsauksen yleiskaavat kartalla.

Arvio asumiseen varattujen tonttien riittävyydestä

Kaupunkiin valmistui vuonna 2025 merkittävästi edellistä vuotta vähemmän asuntoja kokonaismäärän ollessa 191 kpl. Muutos johtui erityisesti kerrostalorakentamisen hiipumisesta, mutta sitä tasoitti edellisvuosia merkittävästi vireämpi rivitalojen rakentaminen. Kangasalla arvioidaan olevan varantona erillispientalotontteja yhteensä noin 6 vuodeksi, rivitalotontteja noin 15,5 vuodeksi ja kerrostalotontteja noin 34 vuodeksi.

Kaupungin tonttivarantotiedot on viety vuoden 2025 aikana tietomallipohjaisen TieraCity-ohjelman ja tarkistettu. Jatkossa varantotiedot päivitetään aina asemakaavojen ja erillisten sitovien tonttijakojen vahvistuessa. Näinollen varantoon laskettaviin tontteihin lukeutuu myös kohteita, joille ei ole vielä rakennettu katuja ja kunnallistekniikkaa.

Elinympäristölautakunnan hyväksyttyä vuoden 2026 kaavoituskatsauksen, se on nähtävissä kaavoituksen sivuilla osoitteessa: Kaavoitus – Kangasala