Korkotukilainat

Korkotukilaina omakotitalon rakentamiseen

Lainan myöntää pankki, vakuutusyhtiö tai muu luottolaitos. Korkotukilainaksi sen hyväksyy kunta. Korkotuen maksaa lainanantajalle valtionkonttori.

Korkotukilainoja myönnetään yksityishenkilölle matalaenergiaomakotitalon rakentamiseen sosiaalisen tarveharkinnan perusteella. Valtioneuvosto vahvistaa enimmäistulorajat. Matalaenergiaomakotitalon laskennallisen lämpöhäviön tulee olla enintään 85 % rakennukselle määritetystä rakentamismääräysten mukaisesta vertailulämpöhäviöstä. Lämpöhäviötason suuruus määritellään rakennuslupahakemuksen yhteydessä. 1.7.2012 jälkeen vireille tuleville uusille omakotitaloille hyväksytään korkotukilainoja kokonaisenergiatehokkuuden perusteella. Suunnitellun omakotitalon kokonaisenergiakulutus (E-luku) saa olla enintään 85 % rakekennukselle määritetystä rakentamismääräysten mukaisesta enimmäisarvosta.

Korkotukilainan määrä on enintään 80 % rakennettavan omakotitalon hankintakustannuksista.

Korkotukea maksetaan 10 lainavuotta. Tuen määrä on 1-5 vuodet 70 % ja 5-10 vuodet 50 % korkotukilainasta perittävän vuotuisen koron siitä osasta joka ylittää 3,8 %. Maksetut korot saa vähentää verotuksessa.

Korkotukilainoitettua asuntoa on käytettävä omana asuntona.

Rakennussuunnitelmat kustannuksineen on hyväksytettävä kunnan viranomaisella ennen kuin rakennustyöt voidaan aloittaa. Lainoissa on jatkuva haku. Hakemus lomakkeella ARA 11/08 aran sivuilta www.ara.fi.

Ympäristöministeriön tuotekortit, mm. KT7 ja KT 11a.